Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios en Girona

Impugnar los acuerdos adoptados en una Junta de Propietarios en el municipio de Girona, se rige por lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y las normativas autonómicas correspondientes. Para que un propietario pueda llevar a cabo esta acción, es esencial que cumpla con ciertos requisitos y siga un procedimiento específico.

El primer paso es verificar que el propietario que desea impugnar haya cumplido con sus obligaciones de pago con la comunidad hasta la fecha de la Junta en la cual se adoptaron los acuerdos impugnados, pues de lo contrario no podrá proceder con la impugnación, salvo que se trate de acuerdos contrarios a la ley o que afecten a su derecho de propiedad.

Las causas para impugnar un acuerdo pueden ser las siguientes: si el acuerdo es contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad, si resulta gravemente lesivo para los intereses de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, o si supone un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo.

El plazo para impugnar es de tres meses para los acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos, y de un año si el acuerdo es gravemente lesivo para los intereses de la comunidad o para algún propietario. Para los acuerdos que no requieren una mayoría cualificada el plazo es de treinta días. Esta impugnación se debe realizar ante los tribunales competentes, presentando una demanda civil ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio de la finca.

Es fundamental que el propietario que intente la impugnación haya salvado su voto en la junta, si estaba presente, o bien que haya impugnado el acuerdo posteriormente si no fue debidamente notificado o si estaba ausente por cualquier causa justa.

Para una acción legal más efectiva y eficiente, es recomendable buscar asesoramiento profesional, como un abogado especializado en derecho inmobiliario, quien podrá guiar al demandante a través del proceso y aumentar las probabilidades de una resolución favorable.