¿Qué es el informe pericial topográfico?

El informe pericial topográfico es un documento técnico, en este caso sobre un asunto relacionado con la topografía, cuya finalidad es servir de prueba ante un proceso judicial. Este informe ha de estar realizado por un perito topógrafo y ha de ser imparcial. Como su finalidad es explicar su contenido a un público que no tiene por que ser experto en la materia (por ejemplo el juez, el jurado, los abogados, etc.), tiene que estar suficientemente motivado y explicado, y ser comprensible para todo el mundo.

¿Cuándo realizar un informe pericial topográfico?

Si el informe pericial está designado por el juzgado, este establecerá un tiempo límite para entregar el trabajo desde la designación, por ejemplo de un mes. Esto no es óbice para que el perito pueda realizar y entregar el informe en menos tiempo, o pedir una prórroga si el trabajo lleva más tiempo del previsto.

¿Cómo conseguir un informe pericial topográfico?

Existen dos tipos de informes periciales. Uno es el que realiza un técnico contratado por una de las partes, llamado comúnmente “perito de parte”. El otro es el perito designado por el juzgado, llamado comúnmente “perito tercero”. En el caso del perito designado por el juzgado, el juzgado tiene unas listas de peritos disponibles en la zona, que son aportadas generalmente por los colegios profesionales correspondientes. El juzgado designa al profesional de la lista siguiendo el orden establecido. Este a su vez puede aceptar el cargo o rechazarlo, pasando al siguiente de la lista en este caso. Una vez aceptado el cargo, el secretario del juzgado entregará al perito toda la documentación sobre el caso y este procederá a comenzar el trabajo.

Normativa y requisitos del informe pericial topográfico

El informe no tiene que acogerse a ninguna normativa específica en cuanto a su presentación.

¿En que se diferencia un informe pericial topográfico de un dictamen pericial topográfico?

En general, el informe expone unos hechos y los argumenta de la manera más clara posible, con planos, datos o lo que sea necesario. El dictamen, además de incluir todos los datos del informe, ofrece la opinión del perito basándose en dicho informe, pudiendo incluir recomendaciones y acciones para resolver el problema. La peritación puede ser un informe o un dictamen dependiendo del litigio que se juzgue. A veces no es necesario un dictamen para arrojar luz sobre una materia. A veces, simplemente, no está muy clara la diferencia entre qué es informe (datos objetivos) y qué es dictamen (opinión del técnico), y lo único que cambia es el título del documento.

¿Qué es una pericial topográfica?

Cuando hablamos de una pericial, nos referimos a una prueba pericial, sin distinguir si es un informe, un dictamen o cualquier otro tipo de documento o conjunto de documentos. Así pues, una “pericial topográfica” o “pericial en topografía” suele ser sinónimo de “informe pericial topográfico”.

¿El informe pericial topográfico de fincas ha de ir visado?

En principio no. El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluidos los informes periciales. Se presupone capacitación suficiente por el hecho de estar en las listas oficiales de peritos para el juzgado, aportadas por los colegios profesionales correspondientes. También se presupone que, dada la responsabilidad que conlleva el trabajo, el perito obrará con la mayor imparcialidad y rigor posibles.

Informe pericial topográfico
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¿Cómo obtener el informe pericial topográfico en Valladolid?

Obtener un informe pericial topográfico en la provincia de Valladolid es un proceso sencillo cuando se cuenta con el apoyo de un técnico cualificado. Este tipo de informe es esencial para detallar las características geográficas y jurídicas de un terreno, útil en actividades como la compra-venta de propiedades, disputas de lindes o proyectos de construcción.

Para comenzar, es importante contactar a un técnico especializado en topografía, preferiblemente que opere en la provincia de Valladolid. Estos profesionales poseen el conocimiento y la experiencia para realizar mediciones precisas y análisis detallados del terreno.

El siguiente paso consiste en coordinar una visita al sitio con el técnico. Durante esta visita, el profesional llevará a cabo una serie de mediciones y tomará notas detalladas de las características del terreno. Utilizará equipos especializados como GPS y estaciones totales para asegurar la precisión de los datos recogidos.

Una vez recopilada toda la información necesaria, el técnico elaborará el informe pericial topográfico. Este documento incluirá un análisis minucioso del terreno, indicando medidas, linderos y posibles irregularidades.

Finalmente, el informe será entregado de manera oportuna, aportando claridad y certeza sobre las características del terreno, lo cual es invaluable para una toma de decisiones informada en cualquier proyecto que involucre el uso de la tierra.

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