¿Qué es el informe preliminar de suelos?

Documento que describe la situación preliminar del suelo en el que se van a desarrollar actividades potencialmente contaminantes.

¿Cuándo solicitar un informe preliminar de suelos?

Deberá presentarse el informe preliminar en el plazo de dos años desde la puesta en marcha .

¿Cómo conseguir un informe preliminar de suelos?

Contactando con una empresa o profesional especializado. Normalmente la misma ingeniería que lleva a cabo el proyecto de la instalación de la actividad potencialmente contaminantes será la que redacte este informe dentro de los estudios y solicitudes de autorizaciones previas a ejecución de obra y puesta en marcha de la actividad. Documentación necesaria La normativa establece un contenido mínimo del informe. Datos generales de la actividad: Razón social, datos de contacto, documentos de propiedad, actividad industrial (CNAE 93-REV 1), fechas de la actividad, personal, potencia instalada (kW), superficie ocupada, planos y descripción de las instalaciones, pavimentación, red de drenaje, red de saneamiento, accidentes o irregularidades ocurridas sobre el suelo. Materias consumidas (primas, secundarias y auxiliares) de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Productos intermedios o finales de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Residuos o subproductos generados, en caso de existir. Denominación, codificación según LER, composición, constituyentes principales, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, tipo de almacenamiento temporal y forma de gestión. Almacenamiento. Para cada materia, producto o residuo se indicará su almacenamiento correspondiente señalando sus características. Áreas productivas. Actividades históricas potencialmente contaminantes que tuvieron lugar en el suelo, incluyendo toda la información disponible.

Normativa y requisitos del informe preliminar de suelos

Relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas. Reglamento de Instalaciones Petrolíferas. y sus Instrucciones técnicas complementarias, MI-IP 03 "Instalaciones petrolíferas para uso propio" y MI-IP 04 "Instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público".

He presentado el informe preliminar y no he variado ningún aspecto de mi actividad, ¿necesito enviar más informes?

Sí, según la normativa vigente los titulares de las actividades potencialmente contaminantes están obligados a remitir periódicamente al órgano competente informes de situación. El organismo autonómico definirá el contenido y la periodicidad de estos informes.

En la parcela donde me he instalado se desarrollaban actividades contaminantes, ¿tengo que hacer informe aunque mi actividad sea inocua?

Si se desarrolló un actividad potencialmente contaminante en el pasado está obligado a presentar un informe de situación para poder obtener la licencia o autorización de la actividad actual por cambio de uso del suelo.

He presentado la Autorización Ambiental Integrada, ¿necesito presentar el IPS?

Dependerá del organismo autonómico competente pero, con carácter general, si la información del suelo está incluida en la AAI no será necesario.

Informe preliminar de suelos
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¿Cómo obtener el informe preliminar de suelos en Ciudad Real?

Para obtener un informe preliminar de suelos en la provincia de Ciudad Real, es fundamental contactar con un técnico experto en la materia. Este tipo de informe es esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que proporciona información detallada sobre las características y condiciones del terreno. El primer paso consiste en localizar un técnico geotécnico cercano; puede hacerlo mediante referencias locales, búsquedas en internet o consultando con profesionales del sector.

Una vez encontrado el técnico adecuado, se procede a realizar una visita in situ para tomar muestras del suelo y evaluar su composición. Este análisis abarcará aspectos como la capacidad portante, la presencia de aguas subterráneas y la composición granulométrica. Después de la recolección de datos, el técnico elaborará un informe detallado que incluirá recomendaciones específicas para el tipo de cimentación más adecuado para el terreno y posibles problemas que puedan surgir.

En la provincia de Ciudad Real, es importante tener en cuenta las particularidades climáticas y geológicas que pueden influir en el informe. Optar por un técnico con experiencia local puede marcar una gran diferencia en la calidad del documento final. No escatime en este proceso, ya que un buen informe preliminar de suelos puede ahorrarle muchos problemas a largo plazo en su proyecto de construcción.

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