¿Qué es el informe preliminar de suelos?

Documento que describe la situación preliminar del suelo en el que se van a desarrollar actividades potencialmente contaminantes.

¿Cuándo solicitar un informe preliminar de suelos?

Deberá presentarse el informe preliminar en el plazo de dos años desde la puesta en marcha .

¿Cómo conseguir un informe preliminar de suelos?

Contactando con una empresa o profesional especializado. Normalmente la misma ingeniería que lleva a cabo el proyecto de la instalación de la actividad potencialmente contaminantes será la que redacte este informe dentro de los estudios y solicitudes de autorizaciones previas a ejecución de obra y puesta en marcha de la actividad. Documentación necesaria La normativa establece un contenido mínimo del informe. Datos generales de la actividad: Razón social, datos de contacto, documentos de propiedad, actividad industrial (CNAE 93-REV 1), fechas de la actividad, personal, potencia instalada (kW), superficie ocupada, planos y descripción de las instalaciones, pavimentación, red de drenaje, red de saneamiento, accidentes o irregularidades ocurridas sobre el suelo. Materias consumidas (primas, secundarias y auxiliares) de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Productos intermedios o finales de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Residuos o subproductos generados, en caso de existir. Denominación, codificación según LER, composición, constituyentes principales, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, tipo de almacenamiento temporal y forma de gestión. Almacenamiento. Para cada materia, producto o residuo se indicará su almacenamiento correspondiente señalando sus características. Áreas productivas. Actividades históricas potencialmente contaminantes que tuvieron lugar en el suelo, incluyendo toda la información disponible.

Normativa y requisitos del informe preliminar de suelos

Relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas. Reglamento de Instalaciones Petrolíferas. y sus Instrucciones técnicas complementarias, MI-IP 03 "Instalaciones petrolíferas para uso propio" y MI-IP 04 "Instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público".

He presentado el informe preliminar y no he variado ningún aspecto de mi actividad, ¿necesito enviar más informes?

Sí, según la normativa vigente los titulares de las actividades potencialmente contaminantes están obligados a remitir periódicamente al órgano competente informes de situación. El organismo autonómico definirá el contenido y la periodicidad de estos informes.

En la parcela donde me he instalado se desarrollaban actividades contaminantes, ¿tengo que hacer informe aunque mi actividad sea inocua?

Si se desarrolló un actividad potencialmente contaminante en el pasado está obligado a presentar un informe de situación para poder obtener la licencia o autorización de la actividad actual por cambio de uso del suelo.

He presentado la Autorización Ambiental Integrada, ¿necesito presentar el IPS?

Dependerá del organismo autonómico competente pero, con carácter general, si la información del suelo está incluida en la AAI no será necesario.

Informe preliminar de suelos
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¿Cómo obtener el informe preliminar de suelos en Madrid?

Obtener un Informe preliminar de suelos en la provincia de Madrid es un paso esencial para garantizar la viabilidad de cualquier proyecto de construcción. Para iniciar este proceso, es fundamental contar con los servicios de un técnico especializado en estudios geotécnicos. Este profesional realizará un análisis exhaustivo del terreno, evaluando factores como la composición del suelo, la capacidad de carga y la presencia de aguas subterráneas.

El primer paso para obtener este informe es contactar con un técnico certificado en la provincia de Madrid. Es recomendable buscar referencias y antecedentes del profesional para asegurarse de su experiencia y calidad de trabajo. Una vez seleccionado el técnico, se procederá a una visita al terreno donde se llevarán a cabo diversas pruebas y muestreos.

El técnico utilizará herramientas especializadas para recoger muestras de suelo que serán analizadas en laboratorio. Estos análisis proporcionarán datos cruciales sobre las características del terreno, como su resistencia y estabilidad. Con esta información, el técnico elaborará un informe detallado que incluirá recomendaciones y posibles restricciones para la construcción.

Además de ser un requisito legal en muchos casos, contar con un informe preliminar de suelos ayuda a prevenir problemas futuros y optimiza el diseño de la obra. De esta manera, se garantiza que el proyecto sea seguro y duradero, evitando costes adicionales por imprevistos relacionados con el terreno.

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¿Cuánto cuesta realizar la informe preliminar de suelos en Madrid?

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