¿En qué consiste legalizar ampliación vivienda?

Se trata del procedimiento técnico y administrativo mediante el cual el propietario de una vivienda o edificio sobre cuyos usos y superficies se han realizado modificaciones (son frecuentes modificaciones como el cerramiento de terrazas o la construcción de cuartos de aperos o el cambio de uso de cuartos y almacenes como viviendas), obtiene del ayuntamiento la licencia de primera ocupación (ver Legalizar vivienda) para poder registrar dicha ampliación y cambio de uso. Para ello, un arquitecto debe redactar una serie de documentos técnicos, como el proyecto o memoria de ejecución de dicha ampliación, garantizando que la parte de la vivienda ampliada cumpla con las distintas ordenanzas municipales en materia de ordenación urbanística.

¿Cuándo legalizar ampliación vivienda?

Normalmente una vez obtenido el permiso de obra y ejecutada la misma se procederá al trámite anteriormente indicado. Si la vivienda fue ampliada sin permiso, el propietario podrá solicitar la legalización de la ampliación siguiendo el mismo trámite, aunque existe la posibilidad de que se impongan sanciones por haber hecho la obra sin licencia.

¿Cómo conseguir legalizar ampliación vivienda?

En primer lugar, el propietario de la vivienda sobre la que se ha realizado la ampliación, debe consultar al ayuntamiento si dicha ampliación es legalizable de acuerdo con la normativa urbanística. Una vez que el ayuntamiento se pronuncie en sentido positivo, el propietario debe contactar con un arquitecto para que este inicie el expediente de legalización, comenzando por la redacción del proyecto técnico. Una vez realizado el proyecto, deben abonarse las tasas municipales en concepto de realización de la obra. Dichas tasas se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución material (P.E.M.), que es uno de los documentos que componen el proyecto junto a memorias y planos. Tras la comprobación de la documentación por parte de técnicos del ayuntamiento, se otorga la licencia de primera ocupación, con la que el propietario puede proceder a registrar la ampliación vivienda.

Normativa y requisitos para legalizar ampliación vivienda

Normativa urbanística: depende del municipio. Se puede consultar el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio. Código Técnico de la Edificación (CTE)

¿Cuánto tiempo tardan en prescribir las obras ilegales?

Varían en función de la normativa de cada comunidad autónoma. Generalmente las obras prescriben entre los cuatro y los ocho años desde la finalización completas de las obras. A partir de este momento, la administración no tendrá potestad para ordenar la legalización o restablecimiento del estado anterior a las obras. Es muy importante que quede perfectamente demostrado la edad de las obras mediante un certificado de Antigüedad o algún documento que lo acredite. Si la administración interviene durante el transcurso de este periodo, el tiempo transcurrido se interrumpirá.

¿Qué ocurre si ya la sanción ya ha prescrito?

Que la administración no podrá ordenar ninguna sanción. Esto no quiere decir que las obras se hayan legalizado automáticamente. Si el propietario o promotor quiere legalizar las obras debería comenzar un expediente o proyecto de legalización, si las obras se adaptan a la normativa. Si las obras no se adaptasen a la normativa o no pudiesen adaptarse, estas seguirían siendo ilegales y pasarían su situación a "fuera de ordenación".

¿Cuáles son las multas por realizar las obras sin licencia?

Dependiendo de la gravedad de la infracción, pueden ir desde el 50% del valor de la obra, las mas leves, hasta un 300% del valor de la obra, las más graves.

Legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal de forma rápida y al mejor precio.

Solicita presupuestos de profesionales verificados de Castellbisbal

Rellena el formulario y recibirás presupuestos personalizados de expertos de tu zona.

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cómo obtener el legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal?

Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Castellbisbal, es necesario seguir un proceso establecido por la normativa urbanística vigente en la localidad. En primer lugar, es fundamental obtener la correspondiente licencia de obras para la realización de la ampliación. Para ello, se deberá presentar un proyecto técnico visado por un arquitecto o aparejador que cumpla con todas las normativas de edificación y urbanismo.

Una vez realizada la ampliación, es necesario solicitar la correspondiente licencia de ocupación para poder habitar la vivienda ampliada de forma legal. En este proceso, será necesario aportar toda la documentación requerida por el Ayuntamiento de Castellbisbal, como la memoria descriptiva de la obra realizada y la declaración responsable del técnico que ha supervisado la ampliación.

Tras la obtención de la licencia de ocupación, será necesario inscribir la ampliación en el Registro de la Propiedad para que quede debidamente reflejada la modificación realizada en la vivienda. De esta forma, se garantiza la legalidad de la ampliación y se evitan posibles problemas en el futuro. En resumen, legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Castellbisbal requiere cumplir con todos los trámites y requisitos establecidos por la normativa vigente en materia urbanística y de edificación.

Saber más sobre legalizar ampliación vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la legalizar ampliación vivienda en el municipio de Castellbisbal?

Se han solicitado 2 presupuestos de legalizar ampliación vivienda en el municipio de Castellbisbal . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

350€

precio más barato

hasta ahora

880€

precio medio

hasta ahora

3.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Legalizar ampliación vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal >

¿Te surgen más dudas sobre legalizar ampliación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan legalizar ampliación vivienda

Jorge

Trabaja en Castellbisbal

Trabaja en Cataluña

(53 reviews)

Arquitecto Técnico Colegiado, con amplia experiencia tramitando Certificados Energéticos y Cédulas de Habitabilidad. Gestión rápida y profesional, manteniendo al Cliente...

Ver Perfil

Trabajos realizados

147

"Profesional, trato amable y eficaz. Me contestó a la petición enseguida y no hubo problema para concretar el día y..."

Cristina

Albert

Trabaja en Castellbisbal

Trabaja en Cataluña

(34 reviews)

Ingeniero de Edificación/arquitecto técnico. Llevo realizados más de 1000 certificados de eficiencia energética y cédulas de habitabilidad, tanto de oficinas,...

Ver Perfil

Trabajos realizados

342

"Molt bé, ens ha prestat molt bon servei . Gràcies Albert"

Gerard

Marcos Eduardo

Trabaja en Castellbisbal

Trabaja en Cataluña

(266 reviews)

Ingeniero Civil con Master de Construcción
Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.155

"Muy profesional y comprometido con los plazos."

Hector

Ver más profesionales

Descubre más sobre legalizar ampliación vivienda

Ampliar casa sin licencia

Hoy en día la gente no tiene claro cuándo hay que ...

Últimas solicitudes de presupuestos de legalizar ampliación vivienda tramitadas

Legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal

Castellbisbal (Barcelona)

Llamarme y comentamos el caso Yemina 637822902

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca legalizar ampliación vivienda en las principales provincias o municipios

Barcelona

Badalona

Barcelona

Hospitalet de Llobregat

L'Hospitalet de Llobregat

Manresa

Mataró

Rubí

Sabadell

Sant Cugat del Vallès

Santa Coloma de Gramenet

Terrassa

Abrera

Caldes de Montbui

Cardedeu

Castellbisbal

Castelldefels

Castellet i la Gornal

Cerdanyola del Vallès

Collbató

Corbera de Llobregat

Cubelles

el Bruc

el Masnou

Gavà

la Roca del Vallès

Lliçà d'Amunt

Mediona

Mollet del Vallès

Montcada i Reixac

Olivella

Palafolls

Parets del Vallès

Piera

Pineda de Mar

Premià de Dalt

Premià de Mar

Sant Feliu de Codines

Sant Fost de Campsentelles

Sant Joan Despí

Sant Llorenç d'Hortons

Sant Pere de Riudebitlles

Sant Vicenç dels Horts

Santa Coloma de Cervelló

Subirats

Torrelles de Llobregat

Vacarisses

Vallgorguina

Vallirana

Vic

Vilanova i la Geltrú

Legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal de forma rápida y al mejor precio.

¿Cómo obtener el legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal?

¿Cuánto cuesta realizar la legalizar ampliación vivienda en el municipio de Castellbisbal?

¿Te surgen más dudas sobre legalizar ampliación vivienda? Nosotros te las resolvemos

Otros servicios en el municipio de Castellbisbal en Cataluña relacionados con legalizar ampliación vivienda

Profesionales que tramitan legalizar ampliación vivienda

Descubre más sobre legalizar ampliación vivienda

Ampliar casa sin licencia

Últimas solicitudes de presupuestos de legalizar ampliación vivienda tramitadas

Legalizar ampliación vivienda en Castellbisbal

Busca legalizar ampliación vivienda en las principales provincias o municipios