Legalizar ampliación vivienda en Jaén

La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Jaén, como en cualquier otro municipio de España, implica cumplir con una serie de procedimientos y normativas tanto urbanísticas como administrativas. Este proceso es necesario para asegurarse de que la ampliación cumpla con la legalidad y pueda ser registrada adecuadamente. A continuación, se detallan los pasos a seguir para llevar a cabo esta legalización:

1. Proyecto Técnico: Deberás encargar a un arquitecto la realización de un proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística vigente y ser detallado en cuanto a las características constructivas y de habitabilidad de la ampliación.

2. Licencia de Obras: Con el proyecto técnico en mano, deberás solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento de Jaén. El personal técnico del ayuntamiento valorará si la ampliación respeta la normativa urbanística local y no infringe ningún parámetro de edificabilidad, altura, estética, etc.

3. Ejecución de la Obra: Una vez obtenida la licencia, podrás proceder a ejecutar la obra conforme a lo establecido en el proyecto. Se debe tener en cuenta que durante el proceso de obra, pueden producirse inspecciones para asegurar que la construcción se ajusta al proyecto aprobado.

4. Certificado Final de Obra: Al terminar la ampliación, el arquitecto autor del proyecto tiene que emitir un certificado final de obra, indicando que la construcción se ha realizado siguiendo las directrices del proyecto y que es apta para su uso previsto.

5. Registro de la Edificación: Con todos estos documentos, deberás acudir al Registro de la Propiedad para actualizar la inscripción de tu vivienda, reflejando las nuevas características tras la ampliación.

Es fundamental tener en cuenta que cada promoción urbana puede tener sus especificidades, por lo que resulta aconsejable consultar con el Ayuntamiento de Jaén o con un experto en urbanismo local para obtener información más detallada y adaptada a tu situación concreta. Además, no seguir este procedimiento podría acarrear sanciones y problemas legales futuros, como la imposibilidad de vender la vivienda legalmente o de contratar servicios básicos.