Legalizar ampliación vivienda en Lugo

La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Lugo, como en cualquier otra localidad de España, requiere seguir una serie de pasos y cumplir ciertas formalidades para asegurarse de que la obra cumple con las normativas vigentes, tanto urbanísticas como de construcción.

Para comenzar este proceso, es fundamental que el propietario de la vivienda se asesore adecuadamente, ya sea consultando con un arquitecto o aparejador, o directamente en las oficinas de urbanismo municipal para conocer el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aplicable a su propiedad y determinar si la ampliación proyectada es viable en términos legales.

Una vez confirmada la viabilidad de la ampliación, se deben elaborar los proyectos técnicos correspondientes. Estos proyectos incluirán planos detallados de la obra y un informe técnico que justifique su cumplimiento con la normativa. Con este material, el siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento de Lugo, presentando la documentación requerida, que normalmente incluye también la solicitud formal, el proyecto técnico y, en algunos casos, una declaración responsable del técnico competente, así como el pago de las tasas municipales correspondientes.

Durante la construcción, es importante asegurarse de que la obra se realiza siguiendo el proyecto técnico aprobado, ya que cualquier desviación puede dar lugar a sanciones o incluso a la necesidad de deshacer lo construido.

Una vez finalizada la ampliación, para completar la legalización, se debe solicitar la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación en función de la normativa local, aportando el certificado final de obra y, si procede, un acta de finalización del proyecto, elaborada por la dirección facultativa.

Es crucial durante todo este proceso, mantener una comunicación constante con el ayuntamiento y consultar cualquier duda que pueda surgir, ya que el incumplimiento de cualquier paso puede retrasar o comprometer toda la legalización de la ampliación de la vivienda.