Legalizar cerramiento de terraza en A Coruña

Legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de A Coruña es un proceso que debe cumplir con las normativas urbanísticas y de construcción locales para asegurar la adecuada integración de la estructura en el entorno y respetar tanto la estética como la seguridad del edificio y la comunidad. Para iniciar este proceso, es fundamental seguir una serie de pasos:

En primer lugar, el propietario debe consultar el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña, así como las ordenanzas locales, para verificar que es posible realizar el cerramiento en su edificio. Estos documentos establecen las directrices sobre las condiciones y restricciones para este tipo de obras.

Una vez confirmada la viabilidad del proyecto, se debe elaborar un proyecto técnico que detalle la intervención a realizar. Este proyecto debe ser redactado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un aparejador, y debe incluir planos, descripciones de los materiales a emplear y un estudio de cómo afectará el cerramiento a la estructura existente y a sus instalaciones.

El siguiente paso es solicitar la licencia de obra al Ayuntamiento de A Coruña. Para ello, hay que presentar el proyecto técnico junto con la solicitud de la licencia y el pago de las tasas correspondientes. La documentación requerida puede incluir, además, una medición exacta del área a cerrar y el acuerdo de la comunidad de propietarios, si es necesaria su aprobación según los estatutos comunitarios.

Es posible que se necesite también el informe favorable de la Comisión de Patrimonio si el edificio está situado en una zona protegida o tiene algún tipo de restricción patrimonial. Una vez presentada la documentación, el Ayuntamiento valorará el expediente y, si todo está conforme, concederá la licencia de obras.

Finalmente, una vez terminado el cerramiento, deberá comunicarse al Ayuntamiento la finalización de la obra para que se lleve a cabo una inspección final. Si el resultado es positivo y se ha seguido la normativa, se legalizará el cerramiento de la terraza. Es importante recordar que realizar estas obras sin los permisos necesarios puede incurrir en multas y la obligación de restituir el estado original de la fachada.