Legalizar cerramiento de terraza en Albacete

La legalización de un cerramiento de terraza en el municipio de Albacete es un procedimiento que debe atender a la regulación urbanística local y seguir una serie de pasos administrativos para cumplir con la normativa vigente. En primer lugar, es imprescindible verificar que el cerramiento que se desea legalizar cumple con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, así como con cualquier otra normativa aplicable, como las ordenanzas de edificación y las regulaciones específicas de la comunidad de propietarios, en caso de pertenecer a una.

Para comenzar el proceso, se debe solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento de Albacete. Para ello, será necesario presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto o un técnico competente, el cual debe incluir planos, descripción detallada de las obras y especificaciones técnicas del cerramiento. Este proyecto deberá demostrar que la intervención respeta los criterios de habitabilidad, accesibilidad, seguridad estructural y estética establecidos por la normativa. Además, se deberá garantizar que el cerramiento no afecta la estructura del edificio ni altera la fachada de manera que contradiga las normativas estéticas o histórico-artísticas de la ciudad.

Una vez presentada toda la documentación requerida, incluyendo los formularios administrativos pertinentes y el pago de las tasas correspondientes, el Ayuntamiento procederá a evaluar la solicitud. En este sentido, podrán realizar las inspecciones necesarias para asegurar que la obra se adecúa a lo presentado en el proyecto técnico.

Si la obra ya se ha ejecutado sin los permisos necesarios, es posible que se deba enfrentar a un proceso de legalización a posteriori, que puede implicar sanciones económicas. Además, es importante destacar que en algunos casos, si el cerramiento no cumple con la normativa, podría ser necesario retrotraer la terraza a su estado original.

Finalmente, una vez concedida la licencia y ejecutado el cerramiento siguiendo la normativa, es necesario comunicar la finalización de obras al Ayuntamiento para obtener la cédula de habitabilidad, si es pertinente, y así formalizar completamente la legalización del cerramiento de la terraza.