Legalizar cerramiento de terraza en Cádiz

Para legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de Cádiz, es imprescindible seguir una serie de pasos burocráticos que aseguren el cumplimiento de la normativa vigente tanto a nivel municipal como autonómico. Dicho proceso puede resultar complejo, por lo que contar con el asesoramiento de un profesional en arquitectura o derecho urbanístico es altamente recomendable.

En primer lugar, debe revisarse la normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cádiz y las ordenanzas locales para comprobar si el cerramiento de terrazas está permitido y bajo qué condiciones. Estas regulaciones determinarán qué tipo de materiales y diseños son aceptables, así como el impacto visual que el cerramiento puede tener en el entorno urbano y el conjunto arquitectónico del edificio.

Posteriormente, es necesario presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto, que incluya los planos y especificaciones del cerramiento. Este proyecto servirá de base para solicitar la correspondiente licencia de obras ante el Ayuntamiento de Cádiz. Además, es posible que se requiera la aprobación de la comunidad de propietarios del edificio, especialmente si el cerramiento afecta a elementos comunes o altera la estética de la fachada.

Una vez presentada la solicitud junto con el proyecto técnico y demás documentación requerida, como puede ser el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) si fuera necesario, el Ayuntamiento procederá a su revisión. Durante este proceso, los técnicos municipales verificarán que se cumplan todas las normas urbanísticas y de habitabilidad.

Si el cerramiento no se ajusta a la normativa, el Ayuntamiento puede rechazar la solicitud o exigir modificaciones en el proyecto. En caso de que sea aprobado, tras pagar las tasas correspondientes, se otorgará la licencia de obras que permitirá iniciar legalmente el cerramiento de la terraza.

Es importante tener en cuenta que realizar obras sin la correspondiente licencia municipal puede conllevar sanciones económicas y la obligación de restituir la terraza a su estado original. Por tanto, es esencial cumplir con todos los trámites legales antes de llevar a cabo cualquier obra de cerramiento en Cádiz.