Legalizar cerramiento de terraza
en Ciudad Real
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Ciudad Real?
Una vez confirmado esto, el propietario debe elaborar un proyecto técnico que será realizado por un arquitecto o aparejador colegiado, que incluya todos los detalles de la obra, cumpliendo con las exigencias de habitabilidad, accesibilidad y seguridad establecidas en la normativa. Este proyecto deberá ser presentado ante el Ayuntamiento para conseguir la licencia de obras necesaria para el cerramiento.
Además, si la terraza es parte de una comunidad de vecinos, se necesita la aprobación de la junta de propietarios, ya que se trata de una modificación de un elemento común. Esta aprobación debe obtenerse a través de una votación en la cual se alcancen las mayorías que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Una vez se obtenga la licencia de obra y la aprobación de la comunidad en caso de ser necesario, se pueden comenzar las obras. Es esencial que el cerramiento se realice conforme a lo aprobado en el proyecto técnico. Finalizada la obra, el técnico responsable deberá emitir un certificado que acredite que el cerramiento se ajusta a la legalidad y a lo previamente proyectado.
Por último, con el certificado y la documentación correspondiente, se debe acudir al Ayuntamiento para registrar la obra ya ejecutada y proceder a la legalización final del cerramiento. Es posible que sea necesario ajustar el valor catastral del inmueble en el Catastro debido a la alteración de la superficie construida. En todo este proceso, puede ser aconsejable contar con la asistencia de un técnico y/o un abogado especializado en urbanismo para garantizar el cumplimiento de todos los trámites requeridos.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Ciudad Real?
Se han solicitado 4 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Ciudad Real . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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