Legalizar cerramiento de terraza
en Girona
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Girona?
En primer lugar, es necesario consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Girona o las normas subsidiarias del municipio correspondiente para verificar qué tipo de obras están permitidas en la ubicación de la vivienda. Este paso es crucial ya que cada zona puede tener sus propias restricciones respecto a cerramientos y modificación de fachadas.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe proceder a solicitar la licencia de obras. Este trámite se realiza en el ayuntamiento donde se encuentra la propiedad. Generalmente, para que la solicitud sea evaluada, se requiere la aportación de un proyecto técnico o memoria descriptiva realizado por un profesional competente, como un arquitecto o arquitecto técnico, que detalle las características del cerramiento y el cómo se ajustará a la normativa vigente.
Junto con el proyecto técnico, se podrían necesitar otros documentos, como certificados de eficiencia energética o documentos que acrediten la antigüedad del inmueble. También se deberán abonar las tasas correspondientes, cuyo importe varía en función de la envergadura de la obra y el presupuesto de ejecución material de la misma.
Es importante señalar que si se trata de un edificio en régimen de propiedad horizontal, se requerirá también la aprobación de la comunidad de vecinos, usualmente mediante una votación en junta de propietarios, ya que el cerramiento puede afectar a la estética o estructura del edificio.
Una vez obtenida la licencia, se pueden iniciar las obras de cerramiento. Es esencial cumplir con lo establecido en el proyecto técnico durante la ejecución y también comunicar al ayuntamiento la finalización de las obras, para que puedan realizar la inspección correspondiente y, si todo está conforme, legalizar definitivamente el cerramiento.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Girona?
Se han solicitado 15 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Girona . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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