Legalizar cerramiento de terraza
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Islas Canarias?
Legalizar el cerramiento de una terraza en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias requiere seguir una serie de pasos y cumplir con las normativas urbanísticas vigentes. Lo primero y más importante es que el propietario consulte la normativa del Plan General de Ordenación (PGO) del municipio donde se encuentra la vivienda, ya que cada ayuntamiento puede tener regulaciones específicas sobre los cerramientos.
El siguiente paso sería solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. Este trámite implica presentar un proyecto técnico redactado y firmado por un arquitecto o aparejador, donde se detallen las obras a realizar y se asegure que estos trabajos están acorde con la normativa aplicable. Este proyecto deberá especificar los materiales a utilizar, las dimensiones de la estructura y cómo ésta afectará a la estética del edificio y al uso común de zonas privativas.
Asimismo, en la mayoría de las comunidades de propietarios, se necesita el acuerdo favorable de la comunidad, el cual debe ser tomado en junta general. Algunos estatutos de comunidades exigen mayorías cualificadas para permitir cerramientos que modifican la estética del edificio y pueden requerir la unanimidad de los propietarios.
Una vez se ha obtenido la licencia municipal y la aprobación de la comunidad, se pueden ejecutar las obras respetando siempre lo establecido en el proyecto técnico aprobado. Tras finalizar las obras, se debe comunicar al ayuntamiento para que realicen la inspección correspondiente y, si todo está conforme, se obtendrá la cédula de habitabilidad que acreditará oficialmente el cerramiento legal de la terraza.
Es fundamental que durante todo el proceso se mantenga una comunicación fluida con la administración local y la comunidad de propietarios para solventar cualquier posible incidencia y no incurrir en irregularidades que puedan derivar en sanciones o la obligatoriedad de reponer la terraza a su estado original.
El siguiente paso sería solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. Este trámite implica presentar un proyecto técnico redactado y firmado por un arquitecto o aparejador, donde se detallen las obras a realizar y se asegure que estos trabajos están acorde con la normativa aplicable. Este proyecto deberá especificar los materiales a utilizar, las dimensiones de la estructura y cómo ésta afectará a la estética del edificio y al uso común de zonas privativas.
Asimismo, en la mayoría de las comunidades de propietarios, se necesita el acuerdo favorable de la comunidad, el cual debe ser tomado en junta general. Algunos estatutos de comunidades exigen mayorías cualificadas para permitir cerramientos que modifican la estética del edificio y pueden requerir la unanimidad de los propietarios.
Una vez se ha obtenido la licencia municipal y la aprobación de la comunidad, se pueden ejecutar las obras respetando siempre lo establecido en el proyecto técnico aprobado. Tras finalizar las obras, se debe comunicar al ayuntamiento para que realicen la inspección correspondiente y, si todo está conforme, se obtendrá la cédula de habitabilidad que acreditará oficialmente el cerramiento legal de la terraza.
Es fundamental que durante todo el proceso se mantenga una comunicación fluida con la administración local y la comunidad de propietarios para solventar cualquier posible incidencia y no incurrir en irregularidades que puedan derivar en sanciones o la obligatoriedad de reponer la terraza a su estado original.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Islas Canarias?
Se han solicitado 54 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar cerramiento de terraza con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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