Legalizar cerramiento de terraza
en Jaén
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Jaén?
El primer paso es contactar con un arquitecto o aparejador para que realice un proyecto técnico del cerramiento. Este proyecto debe incluir los planos detallados de la obra junto con las especificaciones de los materiales a utilizar y cómo ésta afectará a la fachada del edificio y al conjunto de la comunidad, si es aplicable. El cumplimiento de la normativa de accesibilidad y eficiencia energética vigentes es también un aspecto importante a considerar en la elaboración de este proyecto.
Una vez que se tiene el proyecto, se debe presentar en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento, acompañado de todos los formularios necesarios y el pago de las tasas correspondientes. Estos documentos suelen incluir una solicitud oficial, DNI o NIF del propietario de la vivienda, y el pago de la tasa por la licencia de obras.
Habrá que esperar la aprobación del Ayuntamiento, después de lo cual ya se podrán iniciar las obras. Es esencial no empezar ningún trabajo hasta no contar con la autorización, ya que hacerlo podría conllevar sanciones y la necesidad de revertir los cambios realizados.
Una vez finalizada la obra, es posible que se requiera una inspección por parte del Ayuntamiento para comprobar que el cerramiento se ajusta al proyecto presentado y aprobado. Si todo está en regla, procederán a emitir un certificado de fin de obra y, en algunos casos, ajustar el valor catastral del inmueble acorde a las nuevas características de la vivienda.
Es importante recordar que, si la terraza forma parte de una comunidad de propietarios, se deberá obtener la aprobación de la junta de propietarios antes de solicitar la licencia municipal. La legislación de cada comunidad autónoma y los estatutos de la propia comunidad de vecinos pueden tener requisitos específicos para este tipo de reformas.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Jaén?
Se han solicitado 15 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Jaén . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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