Legalizar cerramiento de terraza
en Ourense
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Ourense?
En primer lugar, es esencial consultar la normativa urbanística local. Esto se puede hacer acudiendo al Ayuntamiento correspondiente o consultando a través de su página web para conocer las ordenanzas municipales y los requisitos específicos para el cerramiento de terrazas. En algunas localidades, los cerramientos pueden estar sujetos a restricciones estéticas o constructivas para preservar el paisaje urbano y la armonía del edificio.
Posteriormente, es recomendable solicitar un informe técnico o proyecto realizado por un arquitecto o aparejador que describa detalladamente la intervención a realizar en la terraza. Este proyecto debe incluir planos, especificaciones de los materiales y el impacto visual del cerramiento.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es presentar una solicitud de licencia de obras en el departamento correspondiente del Ayuntamiento de Ourense. Esta solicitud debe ir acompañada de toda la documentación técnica, incluidos planos y memoria descriptiva del proyecto, así como del pago de las tasas municipales pertinentes para que la administración evalúe la petición y otorgue la licencia necesaria para realizar la obra.
Además, si la vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, se debe obtener la aprobación de la junta de propietarios, pues el cerramiento de la terraza puede ser considerado como una modificación de un elemento común. La Ley de Propiedad Horizontal exige que este tipo de cambios sean aprobados por la junta de propietarios con una mayoría cualificada, salvo disposición en contrario de los estatutos de la comunidad.
Finalmente, tras obtener todas las aprobaciones y la licencia de obra, se puede proceder a ejecutar el cerramiento de la terraza, de conformidad con el proyecto aprobado y siguiendo las normativas y leyes de aplicación. Una vez finalizada la obra, se debe notificar al Ayuntamiento para que realice una inspección final, si procede, y legalizar así definitivamente el cerramiento realizado.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Ourense?
Se han solicitado 4 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Ourense . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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