Legalizar cerramiento de terraza
en Pontevedra
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Pontevedra?
Primero, es recomendable realizar una consulta previa en el ayuntamiento correspondiente donde se ubica la propiedad para verificar si las normas urbanísticas municipales permiten cerrar la terraza. Estas se encuentran en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) o instrumentos equivalentes. Es probable que se requiera un proyecto técnico que describa las actuaciones a realizar realizado por un arquitecto o aparejador, el cual debe incluir los materiales, las dimensiones y el impacto visual del cerramiento.
Tras esto, deberá presentarse una solicitud de licencia de obra al ayuntamiento, acompañado del proyecto técnico y de los formularios proporcionados por el propio ayuntamiento para este fin, junto con la tasación correspondiente para el pago de las tasas municipales.
Una vez entregada la documentación, el ayuntamiento iniciará el proceso de evaluación que puede incluir inspecciones en el lugar para asegurarse de que el proyecto cumple con la normativa aplicable. Si todo está en regla, se otorgará una licencia de obra que permitirá llevar a cabo el cerramiento.
Importante es recordar que cada municipio puede tener diferentes restricciones o requerimientos, por lo que es indispensable la consulta con el gobierno local. Además, en caso de que la terraza forme parte de una comunidad de propietarios, será necesario conseguir su aprobación en junta, lo cual debe reflejarse en actas oficiales de la comunidad.
No tomar estos pasos puede resultar en sanciones y en la necesidad de restaurar la terraza a su estado anterior. Por ende, la legalización es un proceso necesario para asegurar la viabilidad y legalidad de la obra.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Pontevedra?
Se han solicitado 219 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Pontevedra . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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