Legalizar cerramiento de terraza en Tarragona

Para legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de Tarragona, es esencial seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente, que implica tanto la legislación urbanística local como las normativas de la comunidad autónoma de Cataluña y, en su caso, la estatal.

En primer lugar, el propietario deberá verificar que la acción que desea emprender está permitida por el Plan General de Ordenación Urbana de Tarragona. Es recomendable acudir al Ayuntamiento y realizar una consulta preliminar sobre la viabilidad del proyecto. Posteriormente, sería necesario solicitar a un arquitecto o técnico competente que elabore un proyecto técnico del cerramiento que cumpla con los requisitos de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética que exige la legislación.

Con el proyecto y la documentación necesaria, se debe presentar la solicitud de licencia de obras en el departamento correspondiente del Ayuntamiento de Tarragona. Este trámite suele conllevar el pago de tasas y el compromiso de ajustarse a las condiciones que establezca la licencia.

Una vez obtenida la licencia, el propietario puede proceder con las obras, pero siempre debe asegurarse de que los trabajos se ajustan a lo aprobado en la licencia. Tras finalizar el cerramiento, en algunos casos, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética, documentos necesarios para demostrar la conformidad de la obra con las normativas vigentes.

Es importante señalar que cualquier modificación de la fachada de un edificio puede afectar a la imagen del conjunto arquitectónico, por lo que en casos de edificios históricos o en zonas protegidas, los procedimientos para obtener la licencia serán aún más estrictos y es posible que existan limitaciones adicionales.

Realizar el cerramiento sin seguir estos pasos puede acarrear sanciones y la obligación de reestablecer la terraza a su estado original. Por ello, se recomienda actuar con prudencia y siempre bajo la asesoría de profesionales competentes.