Legalizar nave en Ourense / Orense

Legalizar una nave en el municipio de Ourense, al igual que en cualquier otro municipio de España, implica seguir un procedimiento administrativo que garantice que la construcción está en conformidad con la normativa urbanística y de edificación aplicable.

En primer lugar, se debe verificar que la nave se adecúa al Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Ourense. Este documento regula los usos permitidos del suelo, las condiciones de edificabilidad y las normas urbanísticas aplicables a cada zona. Si la nave ya está construida, se deberá revisar si cumple con la normativa vigente en el momento de su construcción y si su uso es compatible con el planeamiento urbanístico actual.

Después, es necesario obtener una licencia de primera ocupación o, en caso de que se haya hecho alguna modificación en la estructura o uso de la nave posterior a su construcción, una licencia de actividad para el fin específico que se persigue. Para obtener dicha licencia, la nave debe cumplir con todos los requisitos de accesibilidad, seguridad, salud, y protección del medio ambiente.

Es imprescindible también que la nave haya sido objeto de una declaración responsable o solicitud de licencia de obras en su momento, en caso de ser una construcción nueva o de haberse realizado reformas significativas.

Se recomienda siempre acudir al Ayuntamiento de Ourense para recabar información específica y recibir asesoramiento detallado sobre los pasos a seguir y la documentación necesaria, que generalmente incluye planos, descripciones técnicas de la construcción, escritura de propiedad, y posiblemente un proyecto técnico firmado por un arquitecto o ingeniero competente. Además, en algunos casos, puede ser necesario realizar ajustes o reformas para cumplir con la normativa actual antes de poder legalizar la nave.