Legalizar obras sin licencia
en Cuenca
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Cuenca?
En primer lugar, el propietario debe realizar un acto de reconocimiento de la obra como propia y presentar una declaración responsable o solicitud de regularización en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario aportar una descripción detallada de la obra ejecutada, así como planos y, en algunos casos, un proyecto técnico firmado por un profesional competente que acredite la seguridad, salubridad y accesibilidad de la construcción.
A continuación, el Ayuntamiento inspeccionará la obra para comprobar su conformidad con la normativa urbanística aplicable. Si la construcción no se ajusta a dicha normativa, el propietario deberá adaptarla a los requerimientos exigidos o, en su defecto, podría enfrentarse a la obligación de demolerla.
Una vez las obras son inspeccionadas y se determina que cumplen con las disposiciones legales vigentes, el Ayuntamiento procederá a regularizar la situación de las mismas, pudiendo exigir el pago de tasas y sanciones por haber ejecutado la obra sin la licencia correspondiente. Además, se deberá abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
Es importante recordar que la legalización de obras sin licencia no es siempre posible, especialmente si dichas obras se sitúan en suelos no urbanizables o violan de forma grave la normativa urbanística. Por lo tanto, se recomienda siempre realizar las consultas apropiadas y contar con la asesoría de un abogado o arquitecto antes de iniciar cualquier acción para regularizar una edificación ilegal.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Cuenca?
Se han solicitado 8 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Cuenca . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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