Legalizar obras sin licencia
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en Madrid?
Legalizar obras sin licencia en la Comunidad de Madrid es un proceso que requiere de varios pasos y el cumplimiento de la normativa urbanística vigente. Cuando se han realizado obras sin la correspondiente licencia municipal, es necesario regularizar la situación para evitar sanciones y poder disfrutar de la propiedad sin contratiempos legales.
El primer paso es acudir al ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ha realizado la obra para solicitar la información sobre la legalización de actuaciones ejecutadas sin licencia. Es importante verificar que las obras realizadas no se encuentren en suelo no urbanizable o protegido, ya que en estos casos será mucho más complicado, si no imposible, legalizar la construcción.
Una vez recopilada la información, el propietario debe presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto o aparejador que describa las obras realizadas y su ajuste a la normativa urbanística aplicable. Posteriormente, debe solicitar la licencia de obra correspondiente o realizar una declaración responsable, según proceda, y abonar las tasas e impuestos correspondientes, incluyendo el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras).
Si la obra ya está terminada, será necesario solicitar la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad, lo que implicará una inspección por parte del ayuntamiento para comprobar que lo construido se ajusta al proyecto presentado y a la normativa.
En el caso de que se detecten irregularidades, se han de realizar las modificaciones o ajustes pertinentes. En el peor de los escenarios, si la obra no cumple con la legalidad y no puede ser legalizada, podría llegar a ser ordenada su demolición.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en urbanismo para guiar todo el proceso y minimizar el riesgo de contratiempos. El proceso de legalización puede ser complejo y varía según el ayuntamiento y la naturaleza de las obras realizadas, por lo que una asesoría profesional es de gran valor.
El primer paso es acudir al ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ha realizado la obra para solicitar la información sobre la legalización de actuaciones ejecutadas sin licencia. Es importante verificar que las obras realizadas no se encuentren en suelo no urbanizable o protegido, ya que en estos casos será mucho más complicado, si no imposible, legalizar la construcción.
Una vez recopilada la información, el propietario debe presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto o aparejador que describa las obras realizadas y su ajuste a la normativa urbanística aplicable. Posteriormente, debe solicitar la licencia de obra correspondiente o realizar una declaración responsable, según proceda, y abonar las tasas e impuestos correspondientes, incluyendo el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras).
Si la obra ya está terminada, será necesario solicitar la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad, lo que implicará una inspección por parte del ayuntamiento para comprobar que lo construido se ajusta al proyecto presentado y a la normativa.
En el caso de que se detecten irregularidades, se han de realizar las modificaciones o ajustes pertinentes. En el peor de los escenarios, si la obra no cumple con la legalidad y no puede ser legalizada, podría llegar a ser ordenada su demolición.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en urbanismo para guiar todo el proceso y minimizar el riesgo de contratiempos. El proceso de legalización puede ser complejo y varía según el ayuntamiento y la naturaleza de las obras realizadas, por lo que una asesoría profesional es de gran valor.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Madrid?
Se han solicitado 2.495 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 5000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
5.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar obras sin licencia con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
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