Legalizar obras sin licencia
en Málaga
¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Málaga?
En primer lugar, es esencial determinar si la obra puede ser sujeta a legalización, ya que aquellas que contravienen el planeamiento urbanístico o que se encuentran en zonas no edificables podrían no ser regularizables. Una vez confirmada la viabilidad de legalizar la obra, el propietario debe presentar ante el ayuntamiento correspondiente una declaración responsable o solicitud de licencia de obra, dependiendo del caso, junto con la documentación técnica necesaria, que normalmente incluye planos, descripción detallada de la obra y un proyecto técnico firmado por un profesional competente, como un arquitecto o aparejador.
Posteriormente, el ayuntamiento realizará la comprobación de la documentación y la inspección necesaria para constatar que las obras se corresponden con lo presentado en el proyecto. Si se ajusta a la legalidad, se procederá a conceder la legalización y, en su caso, la licencia de obra correspondiente.
Es importante tener en cuenta que, la legalización de las obras no exime del pago de las sanciones que pudieran corresponder por haber realizado la construcción sin la licencia pertinente, así como el pago de la tasa por la obtención de la nueva licencia de obras o la declaración responsable.
Por otro lado, en el caso de obras menores realizadas en el interior de una vivienda que no afecten a la estructura o fachada del edificio, el proceso puede ser más sencillo y no siempre requerir de un proyecto técnico, aunque siempre es recomendable consultar previamente con el ayuntamiento.
La asesoría de un técnico y/o abogado especializado en urbanismo es altamente recomendable para guiar al propietario a través de este proceso y asegurar que cumplen todas las normativas y procedimientos locales. Cada municipio puede tener sus propias particularidades y es vital conocer los detalles específicos de cada caso.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en Málaga?
Se han solicitado 50 presupuestos de legalizar obras sin licencia en Málaga . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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