Legalizar vivienda en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el legalizar vivienda en Islas Canarias?
Legalizar una vivienda en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias requiere seguir una serie de procedimientos administrativos para asegurar que la propiedad cumple con la normativa urbanística y de construcción vigente en el archipiélago. El proceso puede variar ligeramente dependiendo de la isla y el municipio en el que se ubique la vivienda, pero en términos generales, los pasos son los siguientes.
En primer lugar, es esencial verificar que el inmueble se encuentra en suelo de uso residencial y que cualquier obra realizada en el mismo cuenta con la licencia urbanística pertineciente o, en su defecto, ser susceptible de acogerse a alguna figura de asimilado al régimen de fuera de ordenación (AFO), permitiendo así su regularización.
El propietario debe contratar a un arquitecto o aparejador para que elabore un proyecto técnico o informe de antigüedad, en el caso de edificaciones antiguas, que acredite el cumplimiento de las normativas urbanísticas. Con este proyecto, habrá que presentar una solicitud de legalización ante el ayuntamiento correspondiente, incluyendo toda la documentación técnica y los recibos que acrediten que la vivienda cuenta con los servicios básicos de agua y electricidad.
Además, hay que estar al día en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como en todos los tributos municipales pertinentes. También puede ser necesario presentar una declaración de obra nueva si la vivienda no estaba declarada anteriormente en el registro de la propiedad.
El ayuntamiento revisará la documentación y, si fuese necesario, llevará a cabo una inspección del inmueble. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de primera ocupación o habitabilidad y se procederá a la inscripción o modificación de la casa en el registro de la propiedad.
Es conveniente también asesorarse con un abogado especializado en urbanismo para abordar posibles inconvenientes en el proceso de legalización y para garantizar que se cumplen todos los requisitos legales y normativas aplicables a la vivienda.
En primer lugar, es esencial verificar que el inmueble se encuentra en suelo de uso residencial y que cualquier obra realizada en el mismo cuenta con la licencia urbanística pertineciente o, en su defecto, ser susceptible de acogerse a alguna figura de asimilado al régimen de fuera de ordenación (AFO), permitiendo así su regularización.
El propietario debe contratar a un arquitecto o aparejador para que elabore un proyecto técnico o informe de antigüedad, en el caso de edificaciones antiguas, que acredite el cumplimiento de las normativas urbanísticas. Con este proyecto, habrá que presentar una solicitud de legalización ante el ayuntamiento correspondiente, incluyendo toda la documentación técnica y los recibos que acrediten que la vivienda cuenta con los servicios básicos de agua y electricidad.
Además, hay que estar al día en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como en todos los tributos municipales pertinentes. También puede ser necesario presentar una declaración de obra nueva si la vivienda no estaba declarada anteriormente en el registro de la propiedad.
El ayuntamiento revisará la documentación y, si fuese necesario, llevará a cabo una inspección del inmueble. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de primera ocupación o habitabilidad y se procederá a la inscripción o modificación de la casa en el registro de la propiedad.
Es conveniente también asesorarse con un abogado especializado en urbanismo para abordar posibles inconvenientes en el proceso de legalización y para garantizar que se cumplen todos los requisitos legales y normativas aplicables a la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar vivienda en Islas Canarias?
Se han solicitado 200 presupuestos de legalizar vivienda en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
880€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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