Legalizar vivienda en Málaga

La legalización de una vivienda en el municipio de Málaga implica una serie de pasos que deben ser cuidadosamente seguidos para cumplir con la normativa vigente. En primer lugar, es necesario comprobar que la vivienda cumple con las disposiciones urbanísticas aplicables. Esto se puede verificar en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio o consultando en la Gerencia Municipal de Urbanismo.

Una vez confirmado que la vivienda es legalizable, el siguiente paso consiste en la recopilación de los documentos necesarios para el proceso. Esto incluye desde escrituras de propiedad, planos, certificaciones catastrales hasta cualquier otro documento que acredite la legalidad de la construcción y la propiedad del inmueble.

Posteriormente, se debe presentar en el Ayuntamiento de Málaga una declaración responsable o solicitud de licencia urbanística, dependiendo del caso específico, donde se detalle la situación de la vivienda y los trabajos a realizar para su legalización. Esto puede incluir reformas o adaptaciones requeridas para que la vivienda cumpla con los estándares urbanísticos.

Es vital contar con la asistencia de un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, que pueda certificar que la vivienda cumple con la normativa técnica y urbanística vigente. Este profesional también será responsable de redactar un proyecto técnico si es necesario.

En algunos casos, se pueden requerir otros trámites, como el pago de tasas y contribuciones o la inspección de las instalaciones por parte de técnicos municipales. Después de cumplir con todos los requisitos y realizar los pagos pertinentes, el Ayuntamiento procederá a la revisión de la documentación y, si todo está conforme, se otorgará la legalización de la vivienda.

Es importante destacar que este proceso puede variar según el caso específico y las actualizaciones normativas, por lo que siempre se recomienda la consulta directa a la Gerencia de Urbanismo o a un experto en la materia.