Levantamiento de planos
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Islas Canarias?
1. Contratación de un Profesional Cualificado: Es fundamental contratar los servicios de un topógrafo o arquitecto colegiado y con experiencia. El profesional debe estar legitimado para ejercer en las Islas Canarias y contar con el equipo necesario para llevar a cabo el levantamiento de una manera técnica y profesional.
2. Definición del Alcance del Trabajo: Se debe especificar claramente cuál es el alcance del proyecto: si es un terreno, una vivienda, una edificación comercial, etc. Esto determinará el tipo de levantamiento y la precisión requerida.
3. Recolección de Información Preliminar: Antes de realizar el trabajo de campo, es preciso recolectar la información existente sobre la propiedad, como planos antiguos, registros catastrales y cualquier otro documento relevante.
4. Realización del Trabajo de Campo: El profesional ejecutará el levantamiento de planos, utilizando equipos especializados, como GPS, estaciones totales, drones o sistemas LiDAR según el caso. Este proceso incluye la medición de distancias, ángulos, elevaciones y otros elementos críticos del terreno o la construcción.
5. Elaboración del Plano: Con los datos recolectados, se procede a la elaboración del plano, el cual debe cumplir las normativas vigentes y ser representado en una escala adecuada. Este plano debe reflejar fielmente todas las características medidas.
6. Validación y Entrega del Plano: Una vez finalizado, el plano deberá ser revisado para asegurarse de que no contenga errores y sea una representación exacta. Después, se entrega al cliente y, si es necesario, se registra en la entidad pertinente, como el Catastro o el Registro de la Propiedad.
Finalmente, si el levantamiento de planos se realiza para efectuar alguna gestión oficial o para obras que requieran licencia, es probable que se necesite presentar estos documentos ante las autoridades locales o regionales correspondientes para obtener las aprobaciones o permisos necesarios. Cada ayuntamiento o cabildo en las Islas Canarias puede tener regulaciones específicas, por lo que siempre es aconsejable informarse sobre los requisitos particulares en la localidad donde se realizará el levantamiento.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en Islas Canarias?
Se han solicitado 76 presupuestos de levantamiento de planos en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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