Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en León?
1. **Identificación del propósito del levantamiento**: Antes de iniciar el proceso, es importante tener claro el propósito del levantamiento de planos. Esto puede ser para una obra nueva, una reforma, una segregación de fincas, etc.
2. **Contratación de un profesional cualificado**: Para realizar un levantamiento de planos, se debe contactar a un arquitecto o un ingeniero topógrafo profesional. Estos expertos cuentan con los conocimientos técnicos y el equipo necesario para llevar a cabo el trabajo.
3. **Solicitud del servicio**: Al contactar al profesional, explique el motivo y el alcance del trabajo, y proporcione la ubicación exacta de la propiedad. Es posible que el especialista solicite información previa, como un plano antiguo o una escritura de la propiedad.
4. **Realización del trabajo de campo**: El profesional llevará a cabo el trabajo de campo, utilizando instrumentos como estaciones totales, GPS o escáneres láser para medir y recoger los datos topográficos del terreno.
5. **Elaboración del plano**: Una vez recopilados los datos, se procederá a la elaboración del plano. Esto incluirá detalles como la delimitación del terreno, las construcciones existentes, los desniveles, y cualquier otro elemento relevante.
6. **Entrega y revisión del plano**: El profesional entregará un plano detallado al cliente. Es importante revisarlo para confirmar que cumple con los requerimientos y es fiel a la realidad del terreno.
7. **Registro o utilización del plano**: Dependiendo del propósito, el plano podrá ser registrado ante las autoridades competentes o utilizado directamente para el proyecto o gestión planificados.
Recuerde que en algunos casos, dependiendo de la normativa local o los requerimientos específicos del proyecto, podría ser necesario cumplir con trámites adicionales, tales como permisos de trabajo, verificaciones catastrales, o registros en organismos oficiales de la provincia de León.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en León?
Se han solicitado 19 presupuestos de levantamiento de planos en León . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.