Levantamiento de planos
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Salamanca?
Para empezar, es necesario contactar con un profesional cualificado. En Salamanca, esto significa buscar un arquitecto o un ingeniero técnico con especialización en topografía o una empresa especializada en este tipo de servicios. El profesional elegido debe estar colegiado, ya que esto garantiza la calidad y formalidad de su trabajo.
Una vez contratado el experto, éste visitará la propiedad para tomar medidas y recoger los datos necesarios. Usando equipos especializados como estaciones totales, GPS o drones, si el terreno es extenso o presenta características difíciles, el topógrafo realizará el trabajo de campo requerido para el levantamiento.
La siguiente etapa es la elaboración de los planos. En esta fase, el profesional procesa los datos recogidos y emplea programas de diseño asistido por computadora (CAD) para generar los planos. Los planos reflejarán la topografía del terreno, las construcciones existentes, detalles de elevaciones, límites y otras características relevantes.
Tras finalizar los planos, el técnico los entregará al propietario junto con un informe técnico que los respalde. En algunos casos es necesario que estos documentos sean presentados ante el ayuntamiento o la entidad correspondiente para la obtención de permisos de obra o para la legalización de construcciones ya existentes.
Es fundamental asegurarse de que todos los documentos estén en regla y cumplan con la normativa urbanística local. Para finalizar, el propietario deberá conservar una copia de estos planos, ya que serán de gran utilidad para cualquier trámite futuro o para la realización de obras en la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en Salamanca?
Se han solicitado 17 presupuestos de levantamiento de planos en Salamanca . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Levantamiento de planos con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.