Libro del Edificio Existente en Almería

El Libro del Edificio Existente (LEE) es un documento que recoge la información relevante de un inmueble en cuanto a su estado de conservación, eficiencia energética y accesibilidad. En Almería, como en el resto de España, este documento ayuda a garantizar el adecuado mantenimiento y aporta valor a la propiedad. Para obtenerlo y proceder a su registro, se debe seguir una serie de pasos:

1. **Contratación de un profesional**: Se debe contactar con un arquitecto, aparejador o ingeniero para la realización del Libro del Edificio Existente. Este profesional será el encargado de realizar las inspecciones pertinentes y de recopilar la información necesaria.

2. **Inspección y evaluación del inmueble**: El técnico realizará un examen exhaustivo de las instalaciones, eficiencia energética, condiciones de accesibilidad y estado de conservación del edificio.

3. **Elaboración del LEE**: Una vez realizada la evaluación, se elabora el documento, incluyendo planos, datos de mantenimiento, actas, revisiones y demás información importante del inmueble.

4. **Presentación y registro**: Con el LEE ya redactado, se debe presentar ante el Colegio Oficial pertinente, que en el caso de Almería sería el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Almería o el Colegio Oficial de Arquitectos, o bien en el registro que la Junta de Andalucía disponga para tal efecto.

5. **Pago de tasas**: Es posible que se requiera el abono de ciertas tasas para el registro oficial del documento.

6. **Entrega al propietario**: Una vez registrado, el Libro del Edificio Existente deberá ser entregado al propietario del inmueble, quien debe custodiarlo y mantenerlo actualizado.

Es importante destacar que el LEE no sólo es un requisito legal para edificios de nueva construcción, sino también de gran utilidad para inmuebles ya existentes, facilitando su gestión y conservación.