Libro del Edificio Existente en Lugo

El Libro del Edificio Existente (LEE) es un documento esencial que recoge información detallada sobre las características técnicas y la normativa aplicable a edificios de cierta antigüedad. Para obtener el LEE en Lugo, es necesario seguir un proceso estructurado que arranca con la inspección técnica del edificio para garantizar su seguridad y habitabilidad.

En primer lugar, los propietarios deben contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, para que realice una evaluación del edificio. Este profesional inspeccionará el inmueble en busca de posibles deficiencias y redactará un informe que incluirá medidas correctoras si fuera necesario.

Con este informe, el técnico elaborará el Libro del Edificio Existente, que incluye datos sobre la construcción, la descripción de las instalaciones, el régimen de mantenimiento requerido, las inspecciones periódicas a realizar y las intervenciones efectuadas a lo largo del tiempo. Este libro debe cumplir con la normativa vigente en Lugo y Galicia.

Una vez completado, el LEE debe ser registrado para su oficialización. Este registro se lleva a cabo en el Colegio Oficial correspondiente o, según la normativa local, en el órgano municipal designado para dicha función. Es fundamental conservar y mantener actualizado este documento, ya que constituye la "tarjeta de identidad" del edificio.

Por último, los propietarios deben presentar el LEE en el registro correspondiente de la Xunta de Galicia para garantizar su acceso público. El proceso de registro puede realizarse electrónicamente o presencialmente en las oficinas habilitadas para tal fin. De esta forma, se completa la legalización del LEE, proporcionando transparencia y seguridad tanto para los propietarios como para potenciales compradores o arrendatarios.