Libro del Edificio Existente en Madrid

Para obtener el Libro del Edificio Existente (LEE) en Madrid, se debe seguir un proceso específico que garantice que el edificio cumple con los requisitos de eficiencia energética y accesibilidad, así como que dispone de un adecuado mantenimiento. A continuación, se detallan los pasos necesarios para la obtención y registro del LEE:

1. Contratación de un técnico competente: El propietario o la comunidad de propietarios deberá contratar a un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero para que realice una inspección del edificio y elabore el LEE. Este debe incluir la evaluación del inmueble en términos de eficiencia energética y accesibilidad, y un plan de mantenimiento adecuado.

2. Inspección del edificio: El técnico llevará a cabo una inspección detallada para analizar el estado actual del edificio y sus instalaciones.

3. Elaboración del LEE: Con base en la inspección, el técnico redactará el Libro del Edificio Existente, que incluirá toda la información relevante y establecerá recomendaciones de mejoras y un programa de mantenimiento.

4. Registro del LEE: Una vez elaborado el LEE, debe ser presentado ante la Comunidad de Madrid para su registro. Este trámite se realiza ante el Registro de Edificios y Viviendas de la Comunidad de Madrid, y puede ser completado de manera presencial o electrónica, dependiendo de las facilidades que ofrezca la administración.

5. Actualización periódica: El LEE debe ser actualizado regularmente, siguiendo los periodos estipulados en la normativa, para reflejar los cambios y mejoras realizados en el edificio.

Cabe destacar que el LEE es un documento obligatorio para edificios de uso residencial privativo de cierta antigüedad o cuando se realicen ciertas transacciones, y su objetivo es asegurar que los edificios muestren un compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de sus ocupantes.