Libro del Edificio Existente en Sevilla

El Libro del Edificio Existente (LEE) es un documento crucial para los inmuebles en la ciudad de Sevilla, que recoge información detallada sobre la edificación. Su obtención y posterior registro siguen un procedimiento específico.

Para obtener el LEE, el propietario del inmueble deberá contratar los servicios de un técnico competente, usualmente un arquitecto o ingeniero de la edificación. Este profesional realizará un exhaustivo diagnóstico del edificio, contemplando aspectos estructurales, instalaciones, condiciones de accesibilidad y eficiencia energética. Con la información recopilada, elaborará el LEE, que incluirá, entre otros, el libro de mantenimiento, instrucciones de uso y documentos de la edificación preexistente.

Una vez redactado, el siguiente paso consiste en el proceso de registro. Deberá presentarse en el Ayuntamiento de Sevilla, donde comúnmente se realiza a través de la Gerencia de Urbanismo. Para ello, se debe completar una solicitud y adjuntar el LEE. El expediente será revisado para verificar su veracidad y, si cumple con todas las normativas, se registrará oficialmente. El registro es necesario para futuras transacciones, como la venta o alquiler del inmueble y para realizar cualquier obra de rehabilitación. Además, garantiza que el inmueble cumpla con la normativa vigente en términos de seguridad, habitabilidad y sostenibilidad.

Mantener actualizado el LEE y su registro es esencial para la correcta conservación y valorización del patrimonio edificado de Sevilla.