Licencia de derribo
en Guadalajara
¿Cómo obtener el licencia de derribo en Guadalajara?
En primer lugar, el solicitante debe dirigirse al ayuntamiento correspondiente, ya que es la entidad local la que tiene la competencia en materia de urbanismo. En el consistorio, podrá informarse acerca de los requisitos específicos que varían en función del tipo de edificación o estructura a demoler, su ubicación y el posible impacto en el entorno.
Es fundamental contar con un proyecto técnico de derribo, elaborado por un técnico competente (arquitecto o ingeniero), que incluya un estudio detallado de la estructura a demoler, el método de derribo, gestión de residuos y medidas de seguridad. Este proyecto ha de ser presentado junto con la solicitud de la licencia.
Además, se deben adjuntar otros documentos, como el título que acredite la propiedad del inmueble, una descripción detallada del mismo, un estudio de impacto ambiental si fuera necesario y, en algunos casos, informes favorable de otros organismos competentes, dependiendo de la ubicación del inmueble y la normativa aplicable.
Normalmente se exige el pago de una tasa por la tramitación de la licencia de derribo, cuyo monto depende de las ordenanzas fiscales de cada municipio. Una vez presentada toda la documentación y abonadas las tasas correspondientes, el ayuntamiento revisará la solicitud y, si cumple con todos los requisitos, otorgará la licencia de derribo.
Es importante resaltar que, en algunos casos, los edificios pueden estar protegidos por su valor patrimonial, lo que complicaría o impediría su demolición. Por lo tanto, antes de iniciar cualquier trámite, se debe verificar si el inmueble se encuentra sujeto a algún grado de protección.
Cumplir con toda la normativa y procedimientos es esencial para evitar sanciones y asegurar que el derribo se realice de manera responsable y segura.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en Guadalajara?
Se han solicitado 7 presupuestos de licencia de derribo en Guadalajara . El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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