Licencia de derribo en Málaga

Obtener una licencia de derribo en el municipio de Málaga es un proceso que requiere de varios pasos y cumplimiento de ciertas normativas. Antes de iniciar cualquier acción, es fundamental cerciorarse de que se cumple con todas las regulaciones locales y que se tiene la documentación necesaria para proceder.

El primer paso para solicitar una licencia de derribo es presentar un proyecto técnico, que debe ser elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, que esté colegiado. Este proyecto debe reflejar con detalle los trabajos a realizar y garantizar que se cumplirán todas las medidas de seguridad necesarias tanto para los trabajadores como para los bienes y personas cercanas al inmueble a demoler.

Posteriormente, hay que dirigirse al Ayuntamiento de Málaga, específicamente al área de Urbanismo, donde se presentará la documentación requerida. Esto incluye, pero no se limita, a la solicitud de licencia de derribo, el proyecto técnico, y documentos que acrediten la propiedad del inmueble.

Asimismo, es posible que se requieran permisos adicionales o estudios específicos en caso de que el edificio esté catalogado como patrimonio histórico-artístico o si su demolición puede tener un impacto ambiental significativo. En tales situaciones, se necesitarán informes favorables de otras instituciones o departamentos, como la Comisión de Patrimonio Histórico o la Consejería de Medio Ambiente.

Otro aspecto a considerar es el pago de las tasas municipales correspondientes para la tramitación de la licencia. Dichas tasas variarán según el caso y serán informadas por el propio Ayuntamiento.

Finalmente, si la documentación está completa y cumple con todas las normativas vigentes, el Ayuntamiento procederá a la evaluación del proyecto. Este proceso puede tomar cierto tiempo, y puede resultar en la aprobación de la licencia, la solicitud de modificaciones o documentación adicional, o la denegación de la misma, con las respectivas justificaciones.

Es aconsejable mantener constante comunicación con el Ayuntamiento durante todo el proceso y estar preparado para posibles inspecciones o requerimientos adicionales. Una vez obtenida la licencia, se debe colocar un cartel indicativo de la obra de demolición visible en el inmueble, respetando la normativa vigente sobre las condiciones de dicha señalización.