Licencia de derribo en Murcia

Obtener una Licencia de Derribo en el municipio de Murcia es un proceso regulado por la normativa municipal, que permite la demolición controlada de edificaciones bajo circunstancias específicas y con el cumplimiento de ciertos requisitos. Para iniciar el trámite de solicitud de esta licencia, debemos seguir una serie de pasos y presentar la documentación necesaria.

En primer lugar, es imprescindible identificar si la edificación a demoler se encuentra o no en un área de protección especial o si está catalogada como patrimonio, lo cual podría imponer restricciones adicionales o incluso impedir la demolición. Para ello, se debe consultar el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) o acudir a la Oficina de Urbanismo municipal.

Una vez comprobada la viabilidad del derribo, el solicitante debe redactar un proyecto técnico de demolición que será realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe incluir una descripción detallada del inmueble, un estudio de los métodos y fases del derribo y las medidas de seguridad y gestión de residuos a implementar.

Con el proyecto técnico en mano, se debe completar un formulario de solicitud de licencia de derribo y reunir la documentación requerida por el Ayuntamiento de Murcia, que puede incluir documentos como la escritura de propiedad, un certificado descriptivo y gráfico del inmueble del Catastro y en algunos casos, un estudio de impacto ambiental.

El siguiente paso es presentar la solicitud junto con la documentación y el proyecto técnico en el Registro General del Ayuntamiento de Murcia o a través de la sede electrónica, si se dispone de los medios para ello. Al efectuar la presentación, se deben abonar las tasas municipales correspondientes, cuyo importe se establece según la ordenanza fiscal reguladora.

Una vez presentada la solicitud, se inicia un período de revisión por parte del personal técnico municipal, que puede incluir inspecciones del sitio a demoler. Si todo está conforme, se concede la licencia de derribo, estableciendo los plazos y condiciones en que debe llevarse a cabo.

Es esencial cumplir con todas las normativas y procedimientos indicados por el Ayuntamiento de Murcia para evitar infracciones urbanísticas y garantizar la seguridad durante el proceso de demolición. Por ello, se aconseja mantener una comunicación constante con los servicios municipales y consultar cualquier duda que pueda surgir durante la tramitación de la licencia de derribo.