Licencia de derribo en Sevilla

La obtención de una Licencia de Derribo en el municipio de Sevilla es un procedimiento reglamentado que permite a los propietarios demoler parcial o totalmente una edificación. Aquí se detallan los pasos necesarios y requerimientos para realizar de forma legal esta actividad.

Inicialmente, los interesados deben presentarse en el Ayuntamiento de Sevilla o en la respectiva Gerencia de Urbanismo, ente encargado de la planificación y gestión del desarrollo urbano, para obtener información detallada y actualizada sobre los requisitos y documentación necesaria.

El primer paso consiste en preparar un proyecto de demolición, el cual debe ser elaborado por un técnico competente, habitualmente un arquitecto o ingeniero. Este proyecto debe incluir: memoria descriptiva del edificio a demoler, métodos y fases de la demolición, medidas de seguridad para obreros y transeúntes, y plan de gestión de residuos de construcción y demolición.

Con el proyecto en mano, se debe presentar una solicitud en la oficina correspondiente, acompañada de la documentación necesaria que incluye: la identificación del solicitante, escrituras de la propiedad, y cualquier otro documento que el ayuntamiento requiera.

Es probable que se requiera el pago de tasas municipales para la tramitación de la licencia. Tras la solicitud, los servicios técnicos municipales evaluarán el proyecto y verificarán su conformidad con las normativas urbanísticas actuales y con las regulaciones en materia de seguridad y medio ambiente.

Si todo está conforme, se procede a la concesión de la licencia. Este proceso puede tardar varias semanas o meses dependiendo de la carga de trabajo del ayuntamiento y de los posibles requerimientos adicionales o correcciones al proyecto presentado.

Es importante destacar que se deben seguir al pie de la letra todas las indicaciones de la licencia otorgada, incluyendo horarios para realizar la demolición y medidas específicas de seguridad. Una vez otorgada la licencia, se debe notificar el inicio de las obras en el plazo estipulado por la administración.

Finalmente, es fundamental no iniciar ningún trabajo de derribo hasta que la licencia haya sido concedida, ya que de lo contrario se pueden incurrir en sanciones y procedimientos legales en contra del propietario del inmueble.