Licencia de obras
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el licencia de obras en Islas Canarias?
Obtener una Licencia de Obras en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias es un proceso reglado diseñado para asegurar que todas las construcciones y reformas que se llevan a cabo se ajustan a la normativa urbanística local y regional. A efectos prácticos, el proceso se desarrolla en varios pasos que son comunes en los distintos municipios del archipiélago, aunque siempre es recomendable revisar las particularidades de cada ayuntamiento.
Antes de comenzar cualquier obra, es necesario formular una solicitud ante el Ayuntamiento correspondiente al lugar donde se ubicará la construcción o reforma. Dicha solicitud debe ir acompañada de toda la documentación técnica que justifique y detalle el proyecto, incluyendo planos, diseño, memoria descriptiva, y en algunos casos, estudios de impacto ambiental.
Los documentos serán presentados en el área de urbanismo del Ayuntamiento, usualmente en formato digital a través de una ventanilla única o formato físico. La solicitud debe incluir también el pago de las tasas correspondientes, las cuales pueden variar en función de la envergadura del proyecto y del municipio donde se realice.
A partir de ese momento, el expediente entrará en un proceso de revisión por parte de técnicos municipales o de una entidad colaboradora, quienes evaluarán si el proyecto cumple con la normativa urbanística aplicable. Este control puede conllevar la necesidad de hacer ajustes o modificaciones en los documentos presentados.
Si el proyecto es aprobado, se expide la Licencia de Obras, documento indispensable antes de iniciar cualquier trabajo. En algunos casos podría necesitarse adicionalmente una licencia ambiental o aprobarse un estudio de detalle, sobre todo si la obra puede tener importantes repercusiones sobre el entorno.
Finalmente, una vez concedida la licencia y finalizadas las obras, a menudo se requiere obtener un certificado de finalización de obra, emitido por un técnico competente, y presentarlo ante el Ayuntamiento para comprobar que la construcción se ha ejecutado conforme a la licencia concedida. Esto dará paso al proceso de registro de la obra nueva en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, que formaliza legalmente la existencia de la construcción o reforma llevada a cabo.
Antes de comenzar cualquier obra, es necesario formular una solicitud ante el Ayuntamiento correspondiente al lugar donde se ubicará la construcción o reforma. Dicha solicitud debe ir acompañada de toda la documentación técnica que justifique y detalle el proyecto, incluyendo planos, diseño, memoria descriptiva, y en algunos casos, estudios de impacto ambiental.
Los documentos serán presentados en el área de urbanismo del Ayuntamiento, usualmente en formato digital a través de una ventanilla única o formato físico. La solicitud debe incluir también el pago de las tasas correspondientes, las cuales pueden variar en función de la envergadura del proyecto y del municipio donde se realice.
A partir de ese momento, el expediente entrará en un proceso de revisión por parte de técnicos municipales o de una entidad colaboradora, quienes evaluarán si el proyecto cumple con la normativa urbanística aplicable. Este control puede conllevar la necesidad de hacer ajustes o modificaciones en los documentos presentados.
Si el proyecto es aprobado, se expide la Licencia de Obras, documento indispensable antes de iniciar cualquier trabajo. En algunos casos podría necesitarse adicionalmente una licencia ambiental o aprobarse un estudio de detalle, sobre todo si la obra puede tener importantes repercusiones sobre el entorno.
Finalmente, una vez concedida la licencia y finalizadas las obras, a menudo se requiere obtener un certificado de finalización de obra, emitido por un técnico competente, y presentarlo ante el Ayuntamiento para comprobar que la construcción se ha ejecutado conforme a la licencia concedida. Esto dará paso al proceso de registro de la obra nueva en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, que formaliza legalmente la existencia de la construcción o reforma llevada a cabo.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de obras en Islas Canarias?
Se han solicitado 263 presupuestos de licencia de obras en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 50€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
50€
precio más barato
hasta ahora
640€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Licencia de obras con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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