Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Alicante?
Si te encuentras en la necesidad de obtener un plano georreferenciado en la provincia de Alicante, estás de suerte porque el proceso es bastante sencillo y puede ser de gran utilidad para proyectos de construcción, arquitectura, ingeniería o simplemente para fines de registro. Un plano georreferenciado te permitirá situar con precisión cualquier elemento territorial en su ubicación exacta sobre la tierra, lo cual es esencial para el ordenamiento territorial y urbanístico.
Lo primero que debes hacer es contactar con un técnico especializado en topografía o una empresa de servicios topográficos en Alicante. Estos profesionales cuentan con los conocimientos y las herramientas necesarias, como GPS de alta precisión, estaciones totales y software de cartografía, para realizar una medición exacta del terreno y proporcionar un plano georreferenciado conforme a la normativa vigente.
Para garantizar la precisión del plano, es importante que el técnico o empresa encargada realice el proceso acorde con el Sistema de Referencia Geodésico oficial en España, el cual actualmente es el European Terrestrial Reference System 1989 (ETRS89).
Es recomendable solicitar previamente varios presupuestos y optar por un servicio que equilibre calidad y coste. Además, asegúrate de que te proporcionen todos los documentos necesarios para cualquier trámite que quieras realizar, como la inscripción en el Catastro o en el Registro de la Propiedad.
Además de la contratación de un servicio de topografía, también puedes acceder a plataformas online o al portal de información geográfica de la Generalitat Valenciana, donde podrías encontrar planos georreferenciados de uso público que podrían ajustarse a tus necesidades.
Recuerda que un plano georreferenciado en Alicante no sólo te ofrece información precisa, sino que también es un requisito legal para determinados trámites y una herramienta valiosa en la planificación de tus proyectos.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Alicante?
Se han solicitado 59 presupuestos de plano georeferenciado en Alicante . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.