Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Córdoba?
Si te encuentras en la búsqueda de cómo obtener un plano georeferenciado en la provincia de Córdoba, estás de suerte. Este proceso es fundamental para asegurar la correcta ubicación espacial de tus terrenos o propiedades, ofreciendo un marco de trabajo preciso para cualquier proyecto de construcción o agrimensura. A continuación, te brindamos una guía paso a paso sobre cómo realizar este proceso de forma efectiva y eficiente.
El primer paso para obtener un plano georeferenciado es contactar a un profesional en agrimensura o una empresa especializada en georeferenciación y topografía en Córdoba. Estos expertos cuentan con el conocimiento y las herramientas necesarias para llevar a cabo la tarea con la máxima precisión posible.
Una vez que hayas seleccionado al profesional, se realizará una medición in situ de tu propiedad utilizando tecnología GPS de alta precisión o estaciones totales, que proporcionarán coordenadas exactas referidas al sistema de proyección que utilice la provincia, en general el POSGAR (Marco Geodésico Nacional Argentino).
El siguiente paso es la elaboración del plano físico. El profesional tomará los datos recogidos y los plasmará en un documento gráfico que respete la normativa vigente. Este plano debe contener toda la información georreferenciada, incluyendo los límites exactos de la propiedad, así como cualquier otra característica relevante del terreno.
Finalmente, el plano debe ser presentado ante las autoridades competentes para su validación y aprobación. En Córdoba, esto podría ser la Dirección General de Catastro o el Colegio de Ingenieros Agrimensores, según corresponda. Siguiendo estos pasos y con la asistencia adecuada, podrás obtener un plano georeferenciado preciso y confiable para tus proyectos en la provincia de Córdoba.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Córdoba?
Se han solicitado 12 presupuestos de plano georeferenciado en Córdoba . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.