Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Girona?
Para empezar, es importante saber qué es un plano georeferenciado. Se trata de un mapa o plano que tiene asignadas coordenadas específicas que se corresponden con un sistema de referencia global. Esto permite que el plano se pueda visualizar y utilizar de forma precisa en programas de Sistemas de Información Geográfica (SIG).
El primer paso para obtener un plano georeferenciado en Girona es contactar con un técnico o empresa especializada en topografía y geodesia. En Girona existen diversas firmas que ofrecen servicios de cartografía y georeferenciación, con profesionales capacitados para realizar el trabajo de campo y proporcionar mapas digitales precisos.
Para garantizar la eficiencia del proceso, asegúrate de proporcionar al técnico toda la información relevante sobre el terreno o propiedad que deseas georeferenciar. Esto incluye datos como la localización exacta, los límites de la propiedad y cualquier otra característica relevante.
Es recomendable solicitar varios presupuestos para poder comparar las opciones disponibles en Girona y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades en cuanto a costos y servicios ofrecidos. También, verifica que la empresa esté familiarizada con las normas y regulaciones locales que rigen la georeferenciación y la cartografía en la región.
Una vez tengas el plano georeferenciado, podrás utilizarlo para una amplia variedad de aplicaciones, incluyendo la planificación urbana, la gestión de recursos naturales y la definición de límites de propiedad, asegurándote de que cuentas con información geográfica precisa y confiable para tu proyecto en la provincia de Girona.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Girona?
Se han solicitado 23 presupuestos de plano georeferenciado en Girona . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.