Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en León?
Para comenzar, identifica el objetivo de tu plano georeferenciado. ¿Necesitas un mapa catastral, topográfico o quizás un plano para un proyecto de infraestructura? Una vez establecido el propósito, contacta con un profesional o empresa especializada en cartografía y geodesia en la provincia de León. Los ingenieros topógrafos son los expertos en la creación de este tipo de documentos y pueden hacer uso de tecnologías de punta como GPS, drones y sistemas GIS (Sistemas de Información Geográfica) para garantizar la precisión de los datos.
Además, es importante asegurarte de que el plano georeferenciado cumpla con las normativas vigentes en la provincia de León. Esto incluye la correcta utilización de sistemas de referencia geográfica oficialmente reconocidos para España como el ETRS89 o el sistema de coordenadas UTM.
Puedes solicitar este servicio en el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía de Castilla y León, visitar estudios de arquitectura o ingeniería, o incluso buscar en línea empresas de topografía que operen en la zona de León. No olvides revisar opiniones, pedir referencias y comparar presupuestos antes de tomar una decisión.
El proceso puede incluir desde el levantamiento en campo hasta la entrega de planos en formato digital o impreso, según tus requerimientos. Recuerda especificar el grado de detalle y la escala necesaria para el plano. Con estos pasos bien definidos, podrás obtener un plano georeferenciado de calidad en la provincia de León que cumpla con todas tus expectativas y necesidades.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en León?
Se han solicitado 12 presupuestos de plano georeferenciado en León . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.