Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Madrid?
Una vez que tienes esta información, el siguiente paso es contratar los servicios de un topógrafo o un ingeniero especializado en georreferenciación. Este profesional utilizará equipos y software especializados para realizar mediciones precisas del terreno, garantizando que los datos recolectados sean exactos y confiables.
El topógrafo generará un plano que incluirá todas las coordenadas geográficas del terreno, lo que permitirá su incorporación a sistemas de información geográfica (SIG). Este plano debe estar convenientemente firmado y sellado por el profesional responsable para asegurar su validez legal.
Luego, deberás presentar este plano georeferenciado en las distintas administraciones públicas de Madrid, como el Ayuntamiento o el Registro de la Propiedad, dependiendo de tu objetivo específico. Cada entidad puede requerir documentación adicional, así que es aconsejable consultar sus requisitos antes de proceder.
En resumen, el procedimiento para obtener un plano georeferenciado en Madrid implica obtener la información catastral, contratar a un topógrafo, recopilar el plano con coordenadas precisas y presentarlo ante las autoridades competentes. Siguiendo estos pasos, obtendrás un plano georeferenciado oficial que cumple con todas las normativas.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Madrid?
Se han solicitado 179 presupuestos de plano georeferenciado en Madrid . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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