Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Málaga?
Si estás buscando cómo obtener un plano georeferenciado en la provincia de Málaga, has llegado al lugar indicado. Un plano georeferenciado es un documento esencial tanto para la realización de proyectos de ingeniería y arquitectura como para la gestión de propiedades y terrenos. Aquí te explicamos los pasos para conseguirlo de manera sencilla y eficaz.
Primeramente, es importante comprender qué es un plano georeferenciado. Se trata de un mapa o plano exacto en el que los elementos están coordinados con un sistema de referencia terrestre, proporcionando una localización precisa dentro de un marco global como el sistema de coordenadas geográficas.
Para obtener un plano georeferenciado en Málaga, sigue estos pasos:
1. Identifica la finalidad del plano: esto determinará el tipo de plano y el nivel de detalle que necesitas.
2. Contrata a un profesional cualificado: un topógrafo o una empresa especializada en cartografía y georeferenciación podrá realizar el trabajo con precisión.
3. Solicita un levantamiento topográfico: se deberán tomar mediciones detalladas del terreno.
4. Procesa los datos: el profesional utilizará software específico para crear el plano georeferenciado.
5. Verifica la precisión y realiza ajustes si es necesario.
6. Obtén el plano en formato digital o impreso: asegúrate de solicitar una copia en el formato que más se adecue a tus necesidades.
Recuerda que el plano debe cumplir las normativas vigentes en Málaga y España, por lo que trabajar con una empresa local te proporcionará la ventaja de su conocimiento específico de estas regulaciones.
Si deseas más información o necesitas asesoría profesional para obtener tu plano georeferenciado en la provincia de Málaga, no dudes en contactar a expertos en la región que te guiarán en todo el proceso para asegurarte de obtener resultados precisos y confiables.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Málaga?
Se han solicitado 49 presupuestos de plano georeferenciado en Málaga . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.