Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Sevilla?
En primer lugar, debes determinar el área exacta de interés dentro de la provincia de Sevilla. Esto ayudará a los profesionales a enfocar la georreferenciación en la zona requerida. Una vez establecido, el siguiente paso es contactar con un topógrafo profesional o una empresa especializada en cartografía y georreferenciación. Estos expertos disponen de equipos y sistemas de precisión, como GPS y tecnología GIS (Sistema de Información Geográfica), para capturar datos precisos del terreno.
Alternativamente, puedes acudir al Instituto Geográfico Nacional (IGN) o el sistema de información territorial de Andalucía (SITNA) para acceder a mapas y planos georeferenciados que podrían estar disponibles para uso público. Sin embargo, para propósitos específicos o detallados, un servicio personalizado es recomendable.
Para asegurar la exactitud del plano georeferenciado, es crucial que este cumpla con la normativa vigente, incluyendo la precisión establecida por la ley de ordenación urbanística de Andalucía (LOUA) y el Real Decreto 1071/2007, que regula la metodología de georreferenciación aplicable en España.
Realizar una búsqueda en línea con términos como "plano georeferenciado Sevilla", "servicio topográfico Sevilla", o "empresa de cartografía Sevilla" puede ser un buen punto de partida para encontrar prestadores de servicios locales que puedan realizar el trabajo con eficiencia y exactitud.
Recuerda que obtener un plano georeferenciado adecuado es una inversión en precisión que facilita la gestión y el desarrollo de proyectos en Sevilla garantizando su correcta ubicación y dimensiones en el espacio geográfico.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Sevilla?
Se han solicitado 55 presupuestos de plano georeferenciado en Sevilla . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.