Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Valencia?
Primero, es crucial contar con un profesional cualificado, como un arquitecto o un ingeniero técnico, que esté capacitado para realizar levantamientos topográficos. Estos expertos emplearán tecnologías avanzadas como GPS de alta precisión y estaciones totales para recopilar datos exactos del terreno.
El siguiente paso consiste en contactar con un colegio profesional en Valencia, como el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía de la Comunidad Valenciana, que ofrece servicios y asesoramiento para la generación de planos georreferenciados.
Una vez recopilados los datos del campo, estos serán procesados mediante software especializado en topografía como AutoCAD Civil 3D o GIS. Este software permite crear representaciones detalladas del terreno, imprescindibles para múltiples aplicaciones, desde proyectos de construcción hasta estudios ambientales.
Después de obtener el plano digital, es fundamental tramitar ante los organismos de la administración pública en Valencia, como el Catastro o el Registro de la Propiedad, para validad su uso. Para estos trámites, necesitarás documentos adicionales como certificados y validaciones técnicas que confirmen la precisión del plano.
Finalmente, es recomendable guardar copias tanto físicas como digitales del plano para futuras referencias. Si sigues estos pasos de manera meticulosa, podrás obtener un plano georreferenciado con todos los requerimientos legales y técnicos en la provincia de Valencia.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Valencia?
Se han solicitado 60 presupuestos de plano georeferenciado en Valencia . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.