¿Cuándo solicitar un proyecto de casa?

Con suficiente antelación, atendiendo a su complejidad. Plazo de entrega: de 3 meses a 1 año, dependiendo de su complejidad.

¿Cómo conseguir un proyecto de casa?

A través de una empresa especializada en construcción de viviendas o contactando con un proyectista independiente.

Normativa y requisitos del proyecto de casa

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Código Técnico de la Edificación (CTE). Ley del suelo y rehabilitación urbana. Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

¿Qué es una vivienda unifamiliar aislada?

Aquella vivienda, edificio de uso residencial, ocupada únicamente por una familia y que no está en contacto con ninguna otra edificación. Otros tipos de viviendas unifamiliares son los pareados o las casas adosadas, que si están en contacto.

Si tengo una vivienda aislada, ¿tengo que cumplir las mismas exigencias normativas?

El cumplimiento normativo siempre es exigible, lo que no significa que se sean de aplicación en totalidad. Por ejemplo, en la justificación de cumplimiento del documento básico de ruido del CTE, es obvio que en una vivienda aislada solo se contemplará el ruido aéreo por la propia definición de la vivienda.

Las inspecciones técnicas, ¿afectan a las viviendas unifamiliares?

Sí, aunque habría que consultar la normativa autonómica. En algunos municipios no sé incluyó en un primer momento la obligatoriedad para viviendas unifamiliares pero sí en una posterior revisión. Y, en otras localidades la ITE de este tipo de inmuebles está paralizada o con peticiones de cambio en la legislación para "flexibilizar su aplicación".

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¿Cómo obtener el proyecto de casa en Antequera?

Para realizar un proyecto de casa en el municipio de Antequera, es importante tener en cuenta diversos aspectos antes de comenzar la construcción. En primer lugar, es fundamental contar con un terreno adecuado para la construcción de la vivienda, el cual debe cumplir con los requisitos de urbanismo y edificación establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana de Antequera.

Una vez se haya seleccionado el terreno, es importante contratar los servicios de un arquitecto para que realice el diseño del proyecto de la casa. El arquitecto se encargará de elaborar los planos y la memoria del proyecto, teniendo en cuenta las necesidades y preferencias del cliente, así como las normativas y regulaciones municipales.

Posteriormente, es necesario obtener la licencia de obra del Ayuntamiento de Antequera, la cual es un requisito indispensable para poder comenzar la construcción de la casa. Una vez se cuente con la licencia de obra, se podrá contratar a una empresa constructora para llevar a cabo la construcción de la vivienda.

Durante el proceso de construcción, es importante supervisar de manera continua el avance de la obra para garantizar que se cumplan los plazos y los estándares de calidad establecidos. Por último, una vez finalizada la construcción, se deberá solicitar la cédula de habitabilidad para poder habitar la vivienda de forma legal en el municipio de Antequera. En resumen, para llevar a cabo un proyecto de casa en Antequera se deben seguir una serie de pasos que involucran desde la selección del terreno, el diseño del proyecto, la obtención de la licencia de obra, la construcción de la vivienda y la obtención de la cédula de habitabilidad.

Saber más sobre proyecto de casa

¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de casa en el municipio de Antequera?

Se han solicitado 5 presupuestos de proyecto de casa en el municipio de Antequera . El precio mínimo son 6000€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

6.000€

precio más barato

hasta ahora

9.800€

precio medio

hasta ahora

25.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Proyecto de casa con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de proyecto de casa en Antequera >

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El proyecto diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva o una rehabilitación. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de: Proyecto básico de edificación Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.

Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
Presupuesto aproximado.

Proyecto de ejecución. Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.

Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
Cumplimiento de otros reglamentos.
Anejos a la memoria.
Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
Mediciones.
Presupuesto detallado.

Preguntas frecuentes

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