Proyecto de cerramiento terraza
en Andalucia

Realizar un proyecto de cerramiento de terraza en la comunidad de Andalucía implica seguir una serie de pasos normativos y constructivos para cumplir tanto con la legalidad como con los estándares de calidad y seguridad necesarios.



El primer paso es consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio donde se ubica la vivienda, así como las ordenanzas locales para verificar si existe algún tipo de restricción o requerimiento específico para este tipo de obras. En Andalucía, como en otras comunidades, es importante respetar la estética del edificio y del entorno.



Una vez constatado que es posible realizar el cerramiento, se debe contactar con un arquitecto o técnico competente para que elabore el proyecto. Este profesional realizará los planos y describirá las características técnicas del cerramiento: materiales a utilizar, tipo de cerramiento (fijo, móvil, acristalado, etc.), dimensiones, y cómo se integrará con la estructura existente de la terraza.



También es relevante solicitar la autorización de la comunidad de propietarios si la terraza forma parte de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal. Se requerirá un acuerdo favorable de la junta de propietarios, ya que el cerramiento puede afectar a elementos comunes o alterar la apariencia del edificio.



Posteriormente, se debe tramitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento. Habrá que presentar el proyecto técnico junto con la solicitud de licencia y esperar a que se conceda el permiso para iniciar las obras.



Durante la ejecución del cerramiento, es importante seguir las directrices del proyecto y las normativas vigentes, tanto en los materiales como en la mano de obra. Debe garantizarse que la estructura sea segura, especialmente frente a cargas de viento o peso.



Finalmente, al concluir las obras, se deberá avisar al ayuntamiento para que realice una inspección final y, si es necesario, se debe actualizar la escritura de la propiedad para reflejar los cambios realizados, lo cual podría requerir la intervención de un notario.