¿Cuándo solicitar un proyecto de casa?

Con suficiente antelación, atendiendo a su complejidad. Plazo de entrega: de 3 meses a 1 año, dependiendo de su complejidad.

¿Cómo conseguir un proyecto de casa?

A través de una empresa especializada en construcción de viviendas o contactando con un proyectista independiente.

Normativa y requisitos del proyecto de casa

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Código Técnico de la Edificación (CTE). Ley del suelo y rehabilitación urbana. Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

¿Qué es una vivienda unifamiliar aislada?

Aquella vivienda, edificio de uso residencial, ocupada únicamente por una familia y que no está en contacto con ninguna otra edificación. Otros tipos de viviendas unifamiliares son los pareados o las casas adosadas, que si están en contacto.

Si tengo una vivienda aislada, ¿tengo que cumplir las mismas exigencias normativas?

El cumplimiento normativo siempre es exigible, lo que no significa que se sean de aplicación en totalidad. Por ejemplo, en la justificación de cumplimiento del documento básico de ruido del CTE, es obvio que en una vivienda aislada solo se contemplará el ruido aéreo por la propia definición de la vivienda.

Las inspecciones técnicas, ¿afectan a las viviendas unifamiliares?

Sí, aunque habría que consultar la normativa autonómica. En algunos municipios no sé incluyó en un primer momento la obligatoriedad para viviendas unifamiliares pero sí en una posterior revisión. Y, en otras localidades la ITE de este tipo de inmuebles está paralizada o con peticiones de cambio en la legislación para "flexibilizar su aplicación".

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¿Cómo obtener el proyecto de casa en Churriana de la Vega?

Para realizar un proyecto de casa en el municipio de Churriana de la Vega, es necesario tener en cuenta una serie de pasos y consideraciones que garantizarán el éxito de la construcción.

En primer lugar, es fundamental realizar un estudio de viabilidad para determinar la viabilidad del proyecto, teniendo en cuenta aspectos como la normativa urbanística vigente, la disponibilidad de servicios básicos como agua y electricidad, y la accesibilidad a la parcela donde se quiere construir la vivienda.

Una vez realizado el estudio de viabilidad, es importante contar con un equipo de profesionales especializados en arquitectura y construcción que se encarguen de diseñar y ejecutar el proyecto. Es recomendable trabajar con un arquitecto que conozca la normativa local y tenga experiencia en la realización de proyectos en Churriana de la Vega.

Además, es imprescindible obtener los permisos y licencias necesarios para la construcción de la vivienda, lo cual puede requerir la presentación de documentos como el proyecto de ejecución, el estudio de seguridad y salud, y la declaración responsable.

Por último, es importante llevar a cabo un seguimiento continuo de la obra para garantizar que se cumplan los plazos y presupuestos establecidos, y asegurarse de que la construcción se realiza siguiendo las normas de calidad y seguridad requeridas.

En resumen, para realizar un proyecto de casa en Churriana de la Vega es fundamental realizar un estudio de viabilidad, contar con un equipo de profesionales expertos, obtener los permisos necesarios y realizar un seguimiento riguroso de la obra. Siguiendo estos pasos, se podrá llevar a cabo con éxito la construcción de una vivienda en este municipio.

Saber más sobre proyecto de casa

¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de casa en el municipio de Churriana de la Vega?

Se han solicitado 2 presupuestos de proyecto de casa en el municipio de Churriana de la Vega . El precio mínimo son 6000€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

6.000€

precio más barato

hasta ahora

9.800€

precio medio

hasta ahora

25.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Proyecto de casa con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de proyecto de casa en Churriana de la Vega >

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El proyecto diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva o una rehabilitación. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de: Proyecto básico de edificación Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.

Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
Presupuesto aproximado.

Proyecto de ejecución. Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.

Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
Cumplimiento de otros reglamentos.
Anejos a la memoria.
Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
Mediciones.
Presupuesto detallado.

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan proyecto de casa

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