Proyecto de obra
en Jaén
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener el proyecto de obra en Jaén?
Para realizar un proyecto de obra en la provincia de Jaén, Andalucía, es importante seguir una serie de pasos meticulosos que garanticen el cumplimiento de la legislación local, las normas de construcción y las expectativas del cliente. A continuación se detalla un esquema básico de cómo abordar el proyecto:
1. **Análisis de viabilidad y Planificación inicial**:
- Estudiar la viabilidad técnica y económica del proyecto.
- Realizar un análisis del terreno (estudio topográfico y geotécnico).
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén para la normativa específica del lugar y determinar los usos permitidos, restricciones y requisitos específicos.
2. **Diseño Preliminar**:
- Elaborar un diseño preliminar teniendo en cuenta las necesidades del cliente, el entorno y las leyes locales de urbanismo.
3. **Obtención de permisos y licencias**:
- Solicitar la licencia de obra y otros permisos necesarios en el Ayuntamiento correspondiente, incluyendo la documentación requerida como planos, memoria descriptiva y estudio de seguridad y salud.
4. **Proyecto Básico y de Ejecución**:
- Desarrollar el proyecto básico para obtener la licencia de obras y, una vez concedida, proceder con el proyecto de ejecución que debe contener la descripción detallada de la obra, cálculos estructurales, instalaciones, presupuesto y plan de seguridad y salud.
5. **Selección de Contratistas**:
- Efectuar un proceso de licitación o búsqueda de empresas constructoras con experiencia y obtener presupuestos para la realización de la obra.
6. **Dirección y gestión de la obra**:
- Una vez adjudicada la obra, supervisar su correcta ejecución manteniendo una comunicación constante entre el gestor de proyecto, el constructor y el cliente.
- Implementar revisiones periódicas para asegurarse de que la obra se desarrolle según el cronograma y los estándares de calidad.
7. **Verificaciones y entrega**:
- Realizar inspecciones y obtener las certificaciones pertinentes para la obra terminada.
- Facilitar la obtención de la cédula de habitabilidad y el acta de recepción de obra.
8. **Seguimiento post-construcción**:
- Asegurarse de resolver cualquier deficiencia o problema que surja después de la finalización y entrega de la obra.
Es esencial resaltar que la gestión de un proyecto de obra requiere una estrecha colaboración con ingenieros, arquitectos, aparejadores, técnicos municipales y, por supuesto, el cliente. Además, toda obra debe cumplir con los requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad impuestos por las normativas tanto europeas como locales.
1. **Análisis de viabilidad y Planificación inicial**:
- Estudiar la viabilidad técnica y económica del proyecto.
- Realizar un análisis del terreno (estudio topográfico y geotécnico).
- Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén para la normativa específica del lugar y determinar los usos permitidos, restricciones y requisitos específicos.
2. **Diseño Preliminar**:
- Elaborar un diseño preliminar teniendo en cuenta las necesidades del cliente, el entorno y las leyes locales de urbanismo.
3. **Obtención de permisos y licencias**:
- Solicitar la licencia de obra y otros permisos necesarios en el Ayuntamiento correspondiente, incluyendo la documentación requerida como planos, memoria descriptiva y estudio de seguridad y salud.
4. **Proyecto Básico y de Ejecución**:
- Desarrollar el proyecto básico para obtener la licencia de obras y, una vez concedida, proceder con el proyecto de ejecución que debe contener la descripción detallada de la obra, cálculos estructurales, instalaciones, presupuesto y plan de seguridad y salud.
5. **Selección de Contratistas**:
- Efectuar un proceso de licitación o búsqueda de empresas constructoras con experiencia y obtener presupuestos para la realización de la obra.
6. **Dirección y gestión de la obra**:
- Una vez adjudicada la obra, supervisar su correcta ejecución manteniendo una comunicación constante entre el gestor de proyecto, el constructor y el cliente.
- Implementar revisiones periódicas para asegurarse de que la obra se desarrolle según el cronograma y los estándares de calidad.
7. **Verificaciones y entrega**:
- Realizar inspecciones y obtener las certificaciones pertinentes para la obra terminada.
- Facilitar la obtención de la cédula de habitabilidad y el acta de recepción de obra.
8. **Seguimiento post-construcción**:
- Asegurarse de resolver cualquier deficiencia o problema que surja después de la finalización y entrega de la obra.
Es esencial resaltar que la gestión de un proyecto de obra requiere una estrecha colaboración con ingenieros, arquitectos, aparejadores, técnicos municipales y, por supuesto, el cliente. Además, toda obra debe cumplir con los requisitos de eficiencia energética y sostenibilidad impuestos por las normativas tanto europeas como locales.
¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de obra en Jaén?
Se han solicitado 35 presupuestos de proyecto de obra en Jaén . El precio mínimo son 1500€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
1.500€
precio más barato
hasta ahora
6.200€
precio medio
hasta ahora
25.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Proyecto de obra con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre proyecto de obra? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan proyecto de obra
Juan Ignacio
Trabaja en Jaén
Trabaja en Andalucia
(338 reviews)
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
Ver Perfil
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
Trabajos realizados
2.301
"Muy buen profesional "
Lola
Trabaja en Jaén
Trabaja en Andalucia
(3 reviews)
Somos un estudio de arquitectura innovador de Granada y Málaga. Nació de nuestra pasión por transformar el modo de vida...
Ver Perfil
Trabajos realizados
69
"Eficiente,seria responsable, muy recomendable"
Fernando
Trabaja en Jaén
Trabaja en Andalucia
(54 reviews)
Con 28 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones...
Ver Perfil
Trabajos realizados
1.211
"Todo perfecto rapidísimo y económico "
Descubre más sobre proyecto de obra
Últimas solicitudes de presupuestos de proyecto de obra tramitadas
Obtener Proyecto de obra en Andújar
Andújar (Jaén)
cambiar soleria del patio,cambiar barandillas,lucir hueco escalera y poner soleria en la escalera
AVD.MADRID
Jaén (Jaén)
quiero realizar un cambio de uso de local comercial a vivienda.
Santa Catalina 15 Hornos
Santiago-Pontones (Jaén)
Se trata de una casa de dos plantas (60 metros cuadrados por planta) que desde el año 1985 siempre se usó como almacén y cochera. Ahora se quieren enlucir las paredes (están en la...
Proyecto de obra en sabiote
Sabiote (Jaén)
E comprado un solar con estructura que tiene proyecto de casa, es del 2006 y quisiera ponerlo al día para seguir con la obra
