Proyecto de obra en Madrid de forma rápida y al mejor precio.
¿Cómo obtener el proyecto de obra en Madrid?
La ejecución de un proyecto de obra en la provincia de Madrid requiere de una meticulosa planificación y cumplimiento de diversos requerimientos legales y técnicos. A continuación, describo los pasos a seguir en una propuesta general para realizar un proyecto de obra:
1. **Idea Inicial y Estudio de Viabilidad:**
Comienza con la concepción de la idea del proyecto y un estudio preliminar de viabilidad que incluirá análisis económicos, técnicos, legales y ambientales. Este estudio determinará si el proyecto es realizable en términos de costes, tiempos, y si cumple con la normativa urbanística de Madrid.
2. **Contratación de Profesionales:**
Contrata a un arquitecto o estudio de arquitectura y, si es necesario, a un ingeniero, para que diseñen el proyecto. Estos profesionales serán los responsables de elaborar los planos técnicos y documentación requerida.
3. **Licencias y Permisos:**
Presenta el proyecto básico en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia urbanística. Es imprescindible verificar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para alinear el proyecto a las normas locales. Este paso puede requerir el pago de tasas y la esperanza de un proceso de revisión que puede tardar varios meses.
4. **Proyecto de Ejecución:**
Con la licencia concedida, detalla el proyecto de ejecución. Esta fase incluye especificaciones técnicas minuciosas, cálculos estructurales, instalaciones, materiales, sistemas constructivos, y presupuesto detallado.
5. **Selección de Constructora:**
Realiza un proceso de licitación o cotización donde diversas constructoras presentarán sus propuestas. Es crucial seleccionar una empresa que acredite experiencia y solvencia.
6. **Inicio de Obra:**
Con el contratista seleccionado y las licencias en mano, se procede al inicio de las obras. Es obligatorio contar con un coordinador de seguridad y salud para supervisar el cumplimiento de la normativa laboral y de prevención de riesgos profesionales.
7. **Seguimiento y Control:**
Durante la realización de la obra, el arquitecto y el aparejador (o arquitecto técnico) deben realizar visitas periódicas para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto firmado.
8. **Recepción de Obra:**
Una vez concluida la construcción, se realizará la recepción de la obra, documentando cualquier aspecto pendiente o deficiencia para su subsanación.
9. **Documentación Final y Licencia de Primera Ocupación:**
Presenta en el ayuntamiento la documentación que certifica el fin de la obra y solicita la licencia de primera ocupación, que es imprescindible para la utilización del edificio.
En cualquier proyecto en Madrid, es crucial considerar la normativa específica en cuanto a sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad. Además, deberás tener en cuenta las posibles restricciones y protecciones patrimoniales si el sitio se encuentra en un área con edificaciones históricas o de interés cultural.
1. **Idea Inicial y Estudio de Viabilidad:**
Comienza con la concepción de la idea del proyecto y un estudio preliminar de viabilidad que incluirá análisis económicos, técnicos, legales y ambientales. Este estudio determinará si el proyecto es realizable en términos de costes, tiempos, y si cumple con la normativa urbanística de Madrid.
2. **Contratación de Profesionales:**
Contrata a un arquitecto o estudio de arquitectura y, si es necesario, a un ingeniero, para que diseñen el proyecto. Estos profesionales serán los responsables de elaborar los planos técnicos y documentación requerida.
3. **Licencias y Permisos:**
Presenta el proyecto básico en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia urbanística. Es imprescindible verificar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid para alinear el proyecto a las normas locales. Este paso puede requerir el pago de tasas y la esperanza de un proceso de revisión que puede tardar varios meses.
4. **Proyecto de Ejecución:**
Con la licencia concedida, detalla el proyecto de ejecución. Esta fase incluye especificaciones técnicas minuciosas, cálculos estructurales, instalaciones, materiales, sistemas constructivos, y presupuesto detallado.
5. **Selección de Constructora:**
Realiza un proceso de licitación o cotización donde diversas constructoras presentarán sus propuestas. Es crucial seleccionar una empresa que acredite experiencia y solvencia.
6. **Inicio de Obra:**
Con el contratista seleccionado y las licencias en mano, se procede al inicio de las obras. Es obligatorio contar con un coordinador de seguridad y salud para supervisar el cumplimiento de la normativa laboral y de prevención de riesgos profesionales.
7. **Seguimiento y Control:**
Durante la realización de la obra, el arquitecto y el aparejador (o arquitecto técnico) deben realizar visitas periódicas para asegurar que la ejecución se ajusta al proyecto firmado.
8. **Recepción de Obra:**
Una vez concluida la construcción, se realizará la recepción de la obra, documentando cualquier aspecto pendiente o deficiencia para su subsanación.
9. **Documentación Final y Licencia de Primera Ocupación:**
Presenta en el ayuntamiento la documentación que certifica el fin de la obra y solicita la licencia de primera ocupación, que es imprescindible para la utilización del edificio.
En cualquier proyecto en Madrid, es crucial considerar la normativa específica en cuanto a sostenibilidad, eficiencia energética y accesibilidad. Además, deberás tener en cuenta las posibles restricciones y protecciones patrimoniales si el sitio se encuentra en un área con edificaciones históricas o de interés cultural.
¿Cuánto cuesta realizar la proyecto de obra en Madrid?
Se han solicitado 468 presupuestos de proyecto de obra en Madrid . El precio mínimo son 1500€ y el precio máximo son 25000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
1.500€
precio más barato
hasta ahora
6.200€
precio medio
hasta ahora
25.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Proyecto de obra con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre proyecto de obra? Nosotros te las resolvemos
string(6) "madrid"
string(6) "madrid"
NULL
Profesionales que tramitan proyecto de obra
Gonzalo
Trabaja en Madrid
Trabaja en Madrid
(312 reviews)
Soy Arquitecto Técnico con más de 15 años de profesión y experiencia en varios sectores de la edificación.
He realizado la...
Ver Perfil
He realizado la...
Trabajos realizados
551
"Todo muy rápido."
David
Trabaja en Madrid
Trabaja en Madrid
(386 reviews)
Arquitecto Técnico, con experiencia y formación específica de más de 8 años en la emisión de certificados energéticos y tasaciones...
Ver Perfil
Trabajos realizados
626
"Muy profesional , trabajo en plazo acordado."
Francisco Javier
Trabaja en Madrid
Trabaja en Madrid
(32 reviews)
Ingeniería y Arquitectura eficiente con experiencia de más de 1000 certificados energéticos tramitados y con compromiso de rapidez de 24/48h....
Ver Perfil
Trabajos realizados
317
"No ninguno"
Descubre más sobre proyecto de obra
Últimas solicitudes de presupuestos de proyecto de obra tramitadas
Pedir Proyecto de obra en Colmenar Viejo
Colmenar Viejo (Madrid)
Casa adosada de esquina, dos plantas con tejado a dos aguas. Dos plantas de 56 m cada una.
Superficie parcela 153 m2 edificabilidad 112 m2
Primera planta: salón con cocina integra...
Conseguir Proyecto de obra en Alpedrete
Alpedrete (Madrid)
Casa unifamiliar en una planta, entre 120 y 140 m2, seguramente de planta rectangular.método constructivo, hormigón prefabricado , tejado a una o dos aguas, techo con placas alveol...
Casa Zarzalejo
Zarzalejo (Madrid)
Reformar la planta antigua y posibilidad de levantar una segunda planta.
Proyecto Obra A Ceca
Majadahonda (Madrid)
Planta baja (150m2), alta (100m2) y sótano (150m2). Cerramiento en dos lados únicamente de 25 metros de largo cada uno, fachada ventilada de piedra natural, peldaños de escalera vo...
