Proyecto de obra
en la provincia de Ourense
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener el proyecto de obra en la provincia de Ourense?
Realizar un proyecto de obra en la provincia de Ourense, como en cualquier otra localidad de España, requiere de una planificación detallada y el cumplimiento de diversos procedimientos técnicos, administrativos y legales. A continuación, se desglosan los pasos generales que se deben seguir:
1. **Identificación del proyecto:** Antes de comenzar, es esencial tener una idea clara del tipo de obra a realizar, ya sea residencial, comercial, industrial, etc. Se debe considerar el alcance, los objetivos y las necesidades que el proyecto pretende cubrir.
2. **Estudio previo y anteproyecto:** Se realiza una investigación inicial del terreno, incluyendo un análisis topográfico, del suelo, el contexto urbano y las normativas municipales de Ourense que puedan afectar el diseño y la construcción. En esta fase, se define una propuesta preliminar de diseño.
3. **Elaboración del proyecto básico y de ejecución:** El proyecto básico incluye los planos, memoria descriptiva y presupuesto general. El proyecto de ejecución detalla toda la información necesaria para la construcción: planos técnicos, cálculos estructurales, instalaciones, seguridad y salud, gestión de residuos, y un presupuesto detallado.
4. **Permisos y licencias:** Se deben solicitar los permisos correspondientes en el Ayuntamiento de Ourense o en la entidad local competente. Esto incluye licencia de obras, permisos ambientales y urbanísticos, y cualquier otra autorización específica que el proyecto requiera.
5. **Selección de contratistas y proveedores:** Es indispensable elegir profesionales y empresas de construcción calificados y con experiencia. Se deben solicitar presupuestos, comparar ofertas y establecer acuerdos claros de tiempo, costo y calidad.
6. **Ejecución de la obra:** Durante la fase de construcción, se debe garantizar la correcta implementación del proyecto, el cumplimiento de los plazos, los estándares de calidad y seguridad, así como la gestión eficiente de los recursos.
7. **Seguimiento y control:** A lo largo de la obra, es necesario realizar un seguimiento continuo, resolver incidencias y hacer ajustes si fuera necesario. Esto implica una coordinación efectiva entre los diferentes agentes implicados: arquitectos, ingenieros, constructores y administración.
8. **Finalización y entrega:** Al concluir la construcción, se debe verificar que la obra se ajusta a lo proyectado, solucionar los posibles defectos y gestionar la documentación de final de obra. Esto incluye la obtención del certificado de fin de obra y la licencia de primera ocupación.
Cada paso debe ser cuidadosamente documentado y siempre respetando la normativa vigente en Ourense y a nivel regional y nacional. Además, es imprescindible considerar factores como la sostenibilidad, la integración paisajística y la eficiencia energética, que son cada vez más relevantes en la construcción contemporánea.
1. **Identificación del proyecto:** Antes de comenzar, es esencial tener una idea clara del tipo de obra a realizar, ya sea residencial, comercial, industrial, etc. Se debe considerar el alcance, los objetivos y las necesidades que el proyecto pretende cubrir.
2. **Estudio previo y anteproyecto:** Se realiza una investigación inicial del terreno, incluyendo un análisis topográfico, del suelo, el contexto urbano y las normativas municipales de Ourense que puedan afectar el diseño y la construcción. En esta fase, se define una propuesta preliminar de diseño.
3. **Elaboración del proyecto básico y de ejecución:** El proyecto básico incluye los planos, memoria descriptiva y presupuesto general. El proyecto de ejecución detalla toda la información necesaria para la construcción: planos técnicos, cálculos estructurales, instalaciones, seguridad y salud, gestión de residuos, y un presupuesto detallado.
4. **Permisos y licencias:** Se deben solicitar los permisos correspondientes en el Ayuntamiento de Ourense o en la entidad local competente. Esto incluye licencia de obras, permisos ambientales y urbanísticos, y cualquier otra autorización específica que el proyecto requiera.
5. **Selección de contratistas y proveedores:** Es indispensable elegir profesionales y empresas de construcción calificados y con experiencia. Se deben solicitar presupuestos, comparar ofertas y establecer acuerdos claros de tiempo, costo y calidad.
6. **Ejecución de la obra:** Durante la fase de construcción, se debe garantizar la correcta implementación del proyecto, el cumplimiento de los plazos, los estándares de calidad y seguridad, así como la gestión eficiente de los recursos.
7. **Seguimiento y control:** A lo largo de la obra, es necesario realizar un seguimiento continuo, resolver incidencias y hacer ajustes si fuera necesario. Esto implica una coordinación efectiva entre los diferentes agentes implicados: arquitectos, ingenieros, constructores y administración.
8. **Finalización y entrega:** Al concluir la construcción, se debe verificar que la obra se ajusta a lo proyectado, solucionar los posibles defectos y gestionar la documentación de final de obra. Esto incluye la obtención del certificado de fin de obra y la licencia de primera ocupación.
Cada paso debe ser cuidadosamente documentado y siempre respetando la normativa vigente en Ourense y a nivel regional y nacional. Además, es imprescindible considerar factores como la sostenibilidad, la integración paisajística y la eficiencia energética, que son cada vez más relevantes en la construcción contemporánea.
¿Cuánto cuesta realizar el proyecto de obra en la provincia de Ourense?
Se han solicitado 365 presupuestos de proyecto de obra. El precio mínimo son 1500€ y el precio máximo son 38500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
1.500€
precio más barato
hasta ahora
1.200€
precio medio
hasta ahora
38.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Proyecto de obra con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre proyecto de obra? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan proyecto de obra
Selecciona una localidad de la provincia
de Ourense
Silja
Trabaja en Ourense
(49 reviews)
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
Ver Perfil
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
Trabajos realizados
130
"Una persona muy amable y puntual,me hizo el informe rápido,lo necesitaba para vender,muy agradecido.una profesional sin duda."
Jose Manuel
Trabaja en Ourense
(90 reviews)
Ingeniería con más de 1000 certificados a particulares y para administración nos avalan. Precio, rapidez y calidad en el servicio...
Ver Perfil
Trabajos realizados
971
"Nos ha atendido muy rápido y la documentación nos la ha mandado en menos de 24 h.
Muy atento y cordial...."
Fernando
Trabaja en Ourense
(54 reviews)
Con 28 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones...
Ver Perfil
Trabajos realizados
1.192
"Todo perfecto rapidísimo y económico "
Descubre más sobre proyecto de obra
Últimas solicitudes de presupuestos de proyecto de obra tramitadas
Tramitar Proyecto de obra en A Rúa
A Rúa (Ourense)
Legalizar casa hecha sin licencia.
Está dentro de patrimonio
Viabilidad y proyecto de obra
Ourense / Orense (Ourense)
Estudiar la viabilidad de una Vivienda en un sótano en el barrio Veintiuno. Es el subsuelo de un edificio que tiene habilitado la luz y el agua , un patio , puerta y dos ventanas q...
Elaborar Proyecto de obra en San Cibrao das Viñas
San Cibrao das Viñas (Ourense)
Me gustaría construir una casa de de unos 80 m2 de planta baja con cocina-salon, dos habitaciones y baño en un solar edificable de mi propiedad.
Proyecto casa unifamiliar Ourense
Ourense / Orense (Ourense)
Casa unifamiliar 70/80 metros cuadrados planta baja. Dividida en 2 habitaciones,baño y salón cocina
