Proyecto de rehabilitación de fachada en Albacete

La realización de un proyecto de rehabilitación de fachada en el municipio de Albacete se desarrolla en varias fases esenciales para asegurar que se cumplan tanto los objetivos de conservación y mejora del inmueble como la normativa vigente en materia de construcción, patrimonio y urbanismo.

En la fase inicial, el propietario del edificio se pone en contacto con un arquitecto o estudio de arquitectura especializado en rehabilitaciones. Este profesional realizará una inspección detallada del inmueble para diagnosticar su estado actual y determinar las intervenciones necesarias. Se evaluarán aspectos críticos como la estructura de la fachada, materiales existentes, patologías como humedades o desprendimientos, y la eficiencia energética actual del edificio.

A continuación, se procede a la redacción del proyecto técnico, que debe incluir memoria descriptiva, presupuestos, planos, y los cálculos estructurales correspondientes. Este proyecto deberá ser presentado al Ayuntamiento de Albacete para obtener las licencias de obra pertinentes, además de cumplir con el Código Técnico de la Edificación y la normativa urbanística local. El arquitecto encargado deberá asegurarse de que el proyecto es respetuoso con la imagen urbana del municipio y, en caso de edificios protegidos, con las directrices de Patrimonio Cultural.

Una vez aprobado el proyecto y obtenidas las licencias, se procede a la elección de la empresa constructora que se encargará de ejecutar las obras. Durante este proceso, es fundamental la supervisión del arquitecto, que deberá asegurar que la rehabilitación se realice en conformidad con lo establecido en el proyecto.

Finalmente, una vez finalizada la obra, se llevan a cabo las inspecciones y certificaciones necesarias para verificar que el proyecto de rehabilitación se ha completado correctamente, cumpliendo con todos los estándares de calidad, seguridad y eficiencia energética esperados, y se procede al cierre administrativo con la documentación de fin de obra y la entrega de la misma al cliente.